還建房交房協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[具體還建房項(xiàng)目名稱]的相關(guān)權(quán)益人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目還建房的建設(shè)與交付事宜；乙方基于對(duì)該還建房的需求及相關(guān)權(quán)益，與甲方達(dá)成購買協(xié)議。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將還建房交付給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[樓號(hào)及房號(hào)]。房屋所在樓棟為[具體樓棟名稱]，總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測繪，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；面積誤差超出合理范圍的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定另行協(xié)商處理。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部墻體、地面、頂面等均為毛坯交付狀態(tài)，門窗安裝到位，但不包含室內(nèi)裝修及家具家電。4.配套設(shè)施（1）該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施等。小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。停車位分為地上停車位和地下停車位，具體數(shù)量及分配方式按照相關(guān)規(guī)劃及小區(qū)實(shí)際情況確定。（2）房屋所在樓棟配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運(yùn)行速度[X]m/s，載重量為[X]kg，能夠滿足業(yè)主日常使用需求。電梯運(yùn)行維護(hù)由專業(yè)的電梯維保公司負(fù)責(zé)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保該還建房的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的交付條件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋交付過程中與相關(guān)部門、單位及第三方的關(guān)系，確保房屋交付順利進(jìn)行。在房屋交付前，處理好與施工單位、監(jiān)理單位等的工程結(jié)算及遺留問題，避免因甲方原因?qū)е乱曳饺胱『螽a(chǎn)生糾紛。（5）在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金[X]元；在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款[X]元。（2）在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書等相關(guān)文件。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和房屋內(nèi)部設(shè)施。（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該還建房小區(qū)內(nèi)房屋所在樓棟樓下。3.交付手續(xù)（1）在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。（2）乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)資料辦理房屋交接手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并會(huì)同乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）經(jīng)雙方查驗(yàn)無異議后，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該還建房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式（1）定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。（2）剩余房款支付乙方應(yīng)在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合要求。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修或整改期限超過[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，或在房屋交接時(shí)故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、