青浦房屋拆遷協(xié)議書合同雙方：甲方：名稱：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于：甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或公共利益事項(xiàng)]需要，擬對(duì)位于青浦區(qū)[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷。乙方所有的上述房屋在拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于青浦區(qū)[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋包含[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等配套設(shè)施，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及程度等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：圍墻：材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，長度為[X]米，高度為[X]米。車庫：面積為[X]平方米，位于房屋[具體位置]，可停放[X]輛汽車。儲(chǔ)物間：面積為[X]平方米，位于房屋[具體位置]，用于存放雜物。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等具體方式]，剩余土地使用年限為[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、戶口本等，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的安全問題，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求合理進(jìn)行拆遷建設(shè)，不得擅自改變拆遷范圍和建設(shè)規(guī)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并按照本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇。乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷操作。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證件及資料，并協(xié)助甲方完成房屋現(xiàn)狀的調(diào)查、測(cè)繪等工作。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作，不得在拆遷范圍內(nèi)從事影響拆遷工作正常進(jìn)行的活動(dòng)。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元，車庫補(bǔ)償人民幣[X]元，儲(chǔ)物間補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或支付最終安置費(fèi)用之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如房屋用途為商業(yè)或辦公）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于青浦區(qū)[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方按照結(jié)算差價(jià)結(jié)果，多退少補(bǔ)。四、搬遷及臨時(shí)安置（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空并搬遷完畢。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時(shí)間不得超過[X]日。（二）臨時(shí)安置1.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方自行解決臨時(shí)居住問題。2.如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方在臨時(shí)安置地點(diǎn)居住。臨時(shí)安置地點(diǎn)由乙方自行選擇，費(fèi)用自理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時(shí)安置相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變拆遷范圍或建設(shè)規(guī)劃，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于房屋價(jià)值損失、附屬設(shè)施損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆遷過程中的安全問題，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除安全隱患，確保拆遷工作安全進(jìn)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假證件或資料，給甲方造成損失或?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤損失等。3.若乙方干擾、阻礙甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤損失等。如乙方拒不停止侵權(quán)行為，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起