訂購住宅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），乙方有意向甲方訂購該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該住宅所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該住宅占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證對(duì)該住宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該住宅未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。保證該住宅符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在交付該住宅前，負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)住宅處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住宅，并保證交付的住宅與合同約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息和文件，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。在接收該住宅時(shí)，按照合同約定對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。三、訂購款項(xiàng)及支付方式1.訂購款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的訂購款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及其他可能涉及的費(fèi)用（如有）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作訂購款項(xiàng)的一部分。首付款：在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收該住宅后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該住宅交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付款項(xiàng)等義務(wù)。2.交付條件該住宅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方已按照合同約定完成對(duì)住宅的維護(hù)和保養(yǎng)工作，住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在交付該住宅時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，確認(rèn)接收該住宅。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，因整改導(dǎo)致交付延遲超過本合同約定交付時(shí)間的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付款項(xiàng)等義務(wù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付住宅或保證住宅質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方隱瞞該住宅存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部損失。若甲方擅自將該住宅另行出售給他人或設(shè)定其他限制交易的情形，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照訂購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付訂購款項(xiàng)、提供資料或配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如乙方中途反悔不購買該住宅，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致辦理手續(xù)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充