茶園租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶園事宜達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：甲方將位于（詳細地址）的茶園出租給乙方使用。該茶園東至，南至，西至，北至。（可附圖說明茶園四至范圍）2.茶園面積：經(jīng)雙方測量及確認，該茶園面積為畝。（以實際測量為準，如有誤差，按照實際測量面積多退少補）3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為，樹齡約為年，茶園基礎(chǔ)設(shè)施包括灌溉設(shè)施（如）、道路（寬約米）等。（詳細描述茶園內(nèi)茶樹及基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀）二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該茶園，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝元，共計元（大寫：元整）。租金標準每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及茶園實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用茶園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害茶園及茶樹的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回茶園，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，甲方不承擔乙方的任何損失，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的茶園具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的茶園，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方解決茶園周邊可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。負責對茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期維護和修繕，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用的,甲方應(yīng)及時修復或給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用茶園及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，乙方對茶園內(nèi)的茶樹及基礎(chǔ)設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對茶園進行必要的改良或建設(shè)，但費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后乙方應(yīng)保持茶園原狀或按照甲方要求恢復原狀。根據(jù)市場需求，乙方有權(quán)自主決定茶園的經(jīng)營方式和種植品種，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用茶園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營茶園。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。負責茶園的日常管理和維護，包括茶樹的施肥、修剪、病蟲害防治等，保證茶樹的正常生長和茶園的良好經(jīng)營狀態(tài)。因乙方管理不善導致茶園受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項規(guī)定，不得在茶園內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還茶園，并保證茶園內(nèi)茶樹及基礎(chǔ)設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理茶園內(nèi)的廢棄物等，恢復茶園原狀。如乙方未按照約定交還茶園或未恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。五、茶園的使用與經(jīng)營1.使用用途：乙方租賃茶園的用途為茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)自行負責茶園的經(jīng)營管理，包括但不限于茶葉種植、采摘、加工、銷售等環(huán)節(jié)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行茶葉生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證茶葉質(zhì)量安全。3.環(huán)境保護：乙方在茶園經(jīng)營過程中應(yīng)注重環(huán)境保護，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對土壤、水源等造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及治理費用。六、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力導致乙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔損失。3.終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定交付茶園或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變茶園用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借茶園、破壞茶園及基礎(chǔ)設(shè)施等，應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔違約責任直至其完全履行合同義務(wù)或按照甲方要求承擔相應(yīng)賠償責任。3.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)