倆女兒買房協(xié)議書甲方：[大女兒姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[小女兒姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房屋維修、保養(yǎng)、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購買款項(xiàng)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體價(jià)值和乙方利益。在該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛或面臨法律問題時(shí)，積極配合乙方采取合理措施解決問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房屋維修、保養(yǎng)、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購買款項(xiàng)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體價(jià)值和甲方利益。在該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛或面臨法律問題時(shí)，積極配合甲方采取合理措施解決問題。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.該房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣[X]元。2.雙方約定各自承擔(dān)的購買款項(xiàng)份額如下：甲方承擔(dān)份額為人民幣[X]元，占總房款的[X]%。乙方承擔(dān)份額為人民幣[X]元，占總房款的[X]%。3.支付方式：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向雙方共同指定的銀行賬戶存入首付款人民幣[X]元。首付款到賬后，雙方共同辦理該房產(chǎn)的購房手續(xù)。剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付。雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款獲批后，貸款金額直接支付至房產(chǎn)出售方賬戶。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或閑置等。如出租，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后共同進(jìn)行維修，維修費(fèi)用也按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用該房產(chǎn)的一方先行墊付，然后按照雙方產(chǎn)權(quán)份額每季度進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處置其享有的房產(chǎn)份額，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照處置份額價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向另一方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯(cuò)誤，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容，嚴(yán)格按照《民法典》中關(guān)于合同簽訂、物