寵物醫(yī)院建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________________乙方（監(jiān)理單位）：_________________________資質(zhì)等級(jí)：_________資質(zhì)證書編號(hào)：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________________第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________寵物醫(yī)院建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程規(guī)模：-建筑面積：_________㎡，層數(shù)：_________層（含地下/地上）；-功能分區(qū)：診療區(qū)、手術(shù)室（無菌級(jí)）、住院區(qū)（普通/隔離病房）、醫(yī)療廢棄物暫存區(qū)、污水處理站、辦公及輔助用房；-主要系統(tǒng)：建筑結(jié)構(gòu)、給排水（含醫(yī)療廢水處理）、通風(fēng)空調(diào)（含手術(shù)室凈化）、電氣（含醫(yī)療設(shè)備供電）、動(dòng)物防疫隔離設(shè)施。1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________________________1.5資金來源：_________________________第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含醫(yī)療設(shè)備安裝調(diào)試）、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)，具體包括：（1）施工準(zhǔn)備：圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)/專項(xiàng)方案（含手術(shù)室無菌施工、防疫設(shè)施安裝）審查、施工單位資質(zhì)核查；（2）施工階段：-質(zhì)量控制：重點(diǎn)核查手術(shù)室墻面/地面防滲防腐、隔離區(qū)通風(fēng)消毒系統(tǒng)、醫(yī)療廢棄物暫存間密閉性、污水處理站達(dá)標(biāo)排放；-進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如手術(shù)室封頂、設(shè)備安裝）；-投資控制：審核工程款支付申請(qǐng)，核查工程變更簽證；-安全文明施工：監(jiān)督防疫防護(hù)措施（如施工人員防疫培訓(xùn)、場(chǎng)地消毒）、醫(yī)療設(shè)備吊裝安全；（3）竣工驗(yàn)收：核查竣工資料（含動(dòng)物防疫設(shè)施驗(yàn)收資料）、組織現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收、出具監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；（4）缺陷責(zé)任期：跟蹤工程質(zhì)量缺陷整改（如手術(shù)室凈化系統(tǒng)調(diào)試、污水處理設(shè)備維護(hù)），核查設(shè)施運(yùn)行合規(guī)性。2.2監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家法律法規(guī)：《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《動(dòng)物防疫法》《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》；（2）行業(yè)規(guī)范：《寵物醫(yī)院建設(shè)規(guī)范》（GB/TXXXXX）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《醫(yī)療設(shè)備安裝規(guī)范》；（3）本工程設(shè)計(jì)文件（施工圖、設(shè)計(jì)變更）、甲方與施工單位簽訂的《施工合同》；（4）雙方確認(rèn)的《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理細(xì)則》。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總監(jiān)理服務(wù)期：自本合同生效之日起至缺陷責(zé)任期滿（缺陷責(zé)任期12個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算）。3.2階段期限：-施工準(zhǔn)備階段：_________年____月____日至_________年____月____日；-施工階段（含設(shè)備安裝）：_________年____月____日至_________年____月____日；-竣工驗(yàn)收階段：_________年____月____日至_________年____月____日；-缺陷責(zé)任期監(jiān)理：_________年____月____日至_________年____月____日。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方派駐符合資質(zhì)的監(jiān)理人員（總監(jiān)理工程師需具備建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師證，專業(yè)監(jiān)理工程師需具備機(jī)電/建筑專業(yè)資質(zhì)）；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方就重大問題出具書面意見；（3）更換不合格監(jiān)理人員（乙方需在3日內(nèi)更換，逾期按日扣減監(jiān)理費(fèi)0.5‰）；（4）對(duì)工程變更、工程款支付的最終審批權(quán)。4.2甲方義務(wù)（1）合同生效后5日內(nèi)提供完整設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工單位資質(zhì)資料；（2）按約定支付監(jiān)理費(fèi)，協(xié)調(diào)乙方與施工單位、設(shè)計(jì)單位的工作；（3）提供監(jiān)理所需的辦公場(chǎng)地（含電腦、打印設(shè)備）及通訊條件；（4）組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，確認(rèn)工程變更指令。4.3乙方權(quán)利（1）監(jiān)理指令權(quán)：對(duì)不符合規(guī)范的施工工序下達(dá)停工/整改指令；（2）質(zhì)量否決權(quán)：未經(jīng)驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程，有權(quán)拒絕簽字確認(rèn)；（3）工程款審核權(quán)：對(duì)施工單位提交的支付申請(qǐng)，有權(quán)核減不合理費(fèi)用；（4）安全隱患整改權(quán)：發(fā)現(xiàn)防疫/施工安全隱患，有權(quán)要求施工單位立即整改。4.4乙方義務(wù)（1）派駐監(jiān)理人員：總監(jiān)理工程師1名（駐場(chǎng)時(shí)間≥80%工作日），專業(yè)監(jiān)理工程師2名（建筑、機(jī)電各1名），監(jiān)理員1名；（2）編制監(jiān)理文件：開工前10日內(nèi)提交《監(jiān)理規(guī)劃》，專項(xiàng)工程施工前5日內(nèi)提交《監(jiān)理細(xì)則》；（3）專項(xiàng)監(jiān)理：對(duì)手術(shù)室無菌施工、防疫設(shè)施安裝進(jìn)行旁站監(jiān)理（旁站時(shí)間≥工序持續(xù)時(shí)間的60%）；（4）檔案管理：竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)移交完整監(jiān)理檔案（含旁站記錄、驗(yàn)收資料）；（5）保密義務(wù)：不得泄露甲方工程規(guī)劃、設(shè)備采購(gòu)等商業(yè)秘密。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用計(jì)算監(jiān)理費(fèi)按本工程建安工程造價(jià)的2.5%計(jì)算，暫定為人民幣_(tái)________元（大寫：_________________________），最終按竣工結(jié)算造價(jià)調(diào)整。5.2支付節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同生效后5日內(nèi)，支付暫定價(jià)的20%，即_________元；（2）進(jìn)度款：施工階段每月25日，按當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的80%支付，累計(jì)支付至?xí)憾▋r(jià)的70%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，支付至?xí)憾▋r(jià)的90%；（4）尾款：缺陷責(zé)任期滿后10日內(nèi)，支付剩余10%（按竣工結(jié)算造價(jià)調(diào)整）。5.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：_________________________開戶行：_________________________賬號(hào)：_________________________5.4發(fā)票要求乙方每次收款前需提供等額增值稅專用發(fā)票（稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）逾期支付監(jiān)理費(fèi)：每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)。（2）未提供必要資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤：工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方需支付已完成監(jiān)理工作的費(fèi)用。6.2乙方違約（1）監(jiān)理人員資質(zhì)不符/駐場(chǎng)時(shí)間不足：甲方有權(quán)扣減當(dāng)季度監(jiān)理費(fèi)的10%，累計(jì)扣減不超過總費(fèi)用的20%；（2）未履行專項(xiàng)監(jiān)理職責(zé)（如手術(shù)室旁站）：每發(fā)現(xiàn)1次扣減監(jiān)理費(fèi)5000元；導(dǎo)致工程不符合防疫要求，乙方需賠償甲方返工損失及行政罰款；（3）泄露商業(yè)秘密：乙方需支付違約金_________元（暫定價(jià)的10%），并賠償甲方全部損失。6.3不可抗力因地震、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方免責(zé)；需繼續(xù)履行的，協(xié)商調(diào)整工期及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更：需雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3附件：《監(jiān)理人員名單及資質(zhì)》《監(jiān)理規(guī)劃大綱》為本合同組成部分