外墻保溫工程監(jiān)理協(xié)議外墻保溫工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________資質(zhì)：□建筑工程施工總承包壹級(jí)□其他_________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________監(jiān)理資質(zhì)：□房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上□建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)□證書編號(hào)：_________鑒于甲方委托乙方對(duì)[項(xiàng)目名稱]外墻保溫工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程范圍：______號(hào)樓（共______棟）外墻保溫工程，含基層處理、保溫層（厚度______mm，材料類型：______）、抹面抗裂層、飾面層（______材料），建筑面積約______㎡，暫估造價(jià)______萬元。1.4工程要求：符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411、《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144及消防規(guī)范要求。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容與依據(jù)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）施工準(zhǔn)備階段：-審查施工單位資質(zhì)、特種作業(yè)人員（如吊籃操作）證件；-審核專項(xiàng)施工方案（含消防專項(xiàng)、冬雨季施工方案）、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；-核查保溫材料燃燒性能等級(jí)（______級(jí)）、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告（見證取樣送檢）；-確認(rèn)施工機(jī)械（吊籃、攪拌設(shè)備）安全檢測(cè)合格證明。（2）施工階段：-巡視：每日不少于2次，重點(diǎn)檢查基層平整度、保溫層粘貼/錨固、抗裂層網(wǎng)格布鋪設(shè)；-旁站：關(guān)鍵工序（基層清理驗(yàn)收、保溫層首件施工、抗裂層首道抹灰、飾面層施工前）全程旁站，旁站記錄需施工方簽字確認(rèn)；-平行檢驗(yàn)：每樓層抽查3個(gè)點(diǎn)檢測(cè)保溫層厚度、粘貼面積率（≥90%）、錨固深度（≥25mm），每道工序完成后檢測(cè)平整度（≤4mm/2m）、垂直度（≤3mm/2m）；-隱蔽驗(yàn)收：保溫層、抗裂層隱蔽前組織驗(yàn)收，簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)入下道工序。（3）驗(yàn)收與質(zhì)保階段：-參與分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，審核施工資料（檢驗(yàn)批、復(fù)試報(bào)告、旁站記錄等）；-質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格之日起5年）內(nèi)，接到質(zhì)量問題通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)指導(dǎo)處理。2.2監(jiān)理依據(jù)-國家/行業(yè)規(guī)范：GB50411、JGJ144、GB8624（燃燒性能分級(jí)）、GB50300（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）；-地方規(guī)定：______省/市《外墻保溫工程管理辦法》；-合同文件：甲方與施工方的《外墻保溫施工合同》、本監(jiān)理協(xié)議；-設(shè)計(jì)文件：施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總服務(wù)期：自本協(xié)議簽訂之日起至質(zhì)保期滿（20____年____月____日至20____年____月____日）。3.2施工階段：自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止（預(yù)計(jì)______天）。3.3延期約定：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、付款延誤）導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，服務(wù)期相應(yīng)順延，監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)調(diào)整（日費(fèi)率=結(jié)算監(jiān)理費(fèi)÷總服務(wù)期天數(shù)）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利-要求乙方派駐符合資質(zhì)的監(jiān)理人員，更換不合格人員需提前7日書面確認(rèn)；-檢查監(jiān)理工作質(zhì)量，對(duì)違規(guī)行為提出整改要求；-審核乙方提交的監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)及進(jìn)度款支付申請(qǐng)；-對(duì)施工單位的指令需通過乙方傳達(dá)（緊急情況可直接指令，但需24小時(shí)內(nèi)書面告知乙方）。4.2甲方義務(wù)-協(xié)議簽訂后3日內(nèi)提供完整施工圖、施工單位資質(zhì)、施工合同等資料；-協(xié)調(diào)施工單位與乙方的工作，提供現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（辦公室、水電接口）；-按約定支付監(jiān)理費(fèi)，逾期需承擔(dān)違約金；-對(duì)乙方提交的《監(jiān)理工程師通知單》在48小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)。4.3乙方權(quán)利-對(duì)不合格材料、工序有權(quán)要求施工單位整改，拒不整改的，向甲方及______市住建局報(bào)告并暫停監(jiān)理；-對(duì)施工進(jìn)度款支付有審核權(quán)，可建議甲方暫緩支付不合格工程的進(jìn)度款；-要求甲方提供必要的監(jiān)理資料（如設(shè)計(jì)變更）；-因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理延誤的，有權(quán)順延服務(wù)期并索賠損失。4.4乙方義務(wù)-派駐人員：總監(jiān)1名（注冊(cè)監(jiān)理工程師·建筑工程專業(yè)，5年以上外墻保溫監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)）、專業(yè)監(jiān)理工程師2名（持證）、監(jiān)理員3名（持證），人員名單及資質(zhì)需甲方確認(rèn)，不得擅自更換；-現(xiàn)場(chǎng)值守：監(jiān)理人員每日在崗8小時(shí)，總監(jiān)每周在崗不少于5天；-資料管理：建立監(jiān)理臺(tái)賬，每周提交周報(bào)（含進(jìn)度、質(zhì)量問題），每月提交月報(bào)（含結(jié)算建議），竣工后30日內(nèi)提交完整監(jiān)理檔案；-禁止轉(zhuǎn)包：不得將監(jiān)理業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方；-保密義務(wù)：保守甲方商業(yè)秘密（如造價(jià)、進(jìn)度），不得泄露給無關(guān)方。第五條監(jiān)理費(fèi)及支付5.1計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本工程結(jié)算造價(jià)的1.2%計(jì)算監(jiān)理費(fèi)；若結(jié)算造價(jià)與暫定價(jià)偏差超過±10%，雙方協(xié)商調(diào)整。5.2支付節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，支付暫定價(jià)監(jiān)理費(fèi)的20%（______萬元）；（2）進(jìn)度款1：保溫層施工完成50%后，支付暫定價(jià)的30%（______萬元）；（3）進(jìn)度款2：外墻保溫全部施工完成、隱蔽驗(yàn)收合格后，支付暫定價(jià)的30%（______萬元）；（4）結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方確認(rèn)結(jié)算造價(jià)，支付至結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的95%（扣除已付款）；（5）質(zhì)保金：結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的5%，質(zhì)保期滿后15日內(nèi)無息支付。5.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號(hào)：_________________________5.4逾期責(zé)任甲方逾期支付的，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理，損失由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：-未提供必要資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤的，每延誤1日支付500元違約金；-逾期支付監(jiān)理費(fèi)超過60日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已完成工作的全部費(fèi)用及結(jié)算監(jiān)理費(fèi)10%的違約金。6.2乙方違約：-派駐人員不符合資質(zhì)或擅自更換的，每發(fā)現(xiàn)1人次支付1000元違約金；-未見證取樣送檢導(dǎo)致不合格材料使用的，承擔(dān)返工費(fèi)用的20%（最高不超過結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的30%）；-監(jiān)理失誤導(dǎo)致質(zhì)量事故的，承擔(dān)事故損失的相應(yīng)比例（由第三方鑒定）；-泄露商業(yè)秘密的，支付5萬元違約金并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院訴訟解決。第八條其他8.1協(xié)議變更：需雙方書面簽署變更協(xié)議，否則無效；8.2生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，包括：-附件1：乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)復(fù)印件；-附件2：外墻保溫工程監(jiān)理大綱；-附件3：暫估造價(jià)及監(jiān)理費(fèi)明細(xì)；8.4協(xié)議份數(shù)：一式6份，甲方3份，乙方3份，具有同等法律效力。甲