物業(yè)租賃合同2025年續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《物業(yè)租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由甲方將位于[原租賃合同中載明的物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃用途為[原合同中載明的租賃用途]，原合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下租賃物業(yè)在______年______月______日原合同期限屆滿后的續(xù)約事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守：第一條原合同確認(rèn)雙方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議是基于并依附于原合同而訂立。除本補(bǔ)充協(xié)議明確修改或補(bǔ)充的條款外，原合同的其他條款對(duì)雙方繼續(xù)具有法律約束力。第二條續(xù)約物業(yè)本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的續(xù)約物業(yè)為原合同第[原合同相應(yīng)條款號(hào)]條所述的位于[原租賃合同中載明的物業(yè)地址]的物業(yè)。第三條續(xù)約期限雙方同意，租賃物業(yè)的租賃期限自______年______月______日起（即原合同期限屆滿次日）至______年______月______日止，共計(jì)[]年[]個(gè)月。在本補(bǔ)充協(xié)議約定的續(xù)約期限屆滿前[]個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂正式的續(xù)租合同。第四條租金1.續(xù)約期間，乙方同意按照以下第[]種方式向甲方支付租金：（1）固定租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/月（大寫(xiě)：[]元整），按[月/季/年]支付。（2）調(diào)整租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/月（大寫(xiě)：[]元整），自______年______月______日起執(zhí)行。此后，每[]年/次，根據(jù)[市場(chǎng)行情/通貨膨脹率/雙方協(xié)商]確定租金調(diào)整幅度，具體調(diào)整時(shí)間及方式為[]。2.乙方應(yīng)于每月/季/年______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：[甲方銀行名稱]賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.乙方應(yīng)提前______日向甲方支付下一期租金。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣[]元（大寫(xiě)：[]元整）作為續(xù)約期間的租賃押金。2.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃押金用于擔(dān)保乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租金、物業(yè)使用費(fèi)及其他費(fèi)用的支付義務(wù)。押金期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至租金及費(fèi)用結(jié)清之日止。3.租賃期滿或提前終止，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付租金、費(fèi)用并已恢復(fù)租賃物業(yè)原狀（或按原狀修復(fù)），且無(wú)其他違約情形的，甲方應(yīng)在乙方付清所有款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條物業(yè)使用乙方承諾續(xù)約期間繼續(xù)按照原合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需改變用途，須另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條費(fèi)用承擔(dān)續(xù)約期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（一）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等；（二）[]；（三）[]。除前款約定外，其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第八條維修責(zé)任1.租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原有大型附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用部分及因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.日常維護(hù)和輕微維修責(zé)任按照原合同第[原合同相應(yīng)條款號(hào)]條約定執(zhí)行。緊急維修，雙方應(yīng)積極配合。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途、擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本協(xié)議。3.[]（可根據(jù)實(shí)際情況約定其他違約情形及責(zé)任）。4.原合同中關(guān)于甲方違約責(zé)任的條款，仍適用于本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下甲方的義務(wù)履行。第十條不可抗力雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款適用原合同第[原合同相應(yīng)條款號(hào)]條的約定。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條通知雙方在本補(bǔ)充協(xié)議首頁(yè)載明的地址為正式通知地址。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條完整協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解，包括但不限于原合同中的約定，除非本協(xié)議另有明確修改。第十四條協(xié)議的修改對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充文件，該補(bǔ)充文件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十五條生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十六條其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，遵照原合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：___