物業(yè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列物業(yè)租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)為_(kāi)_____（房屋/土地/設(shè)備等），建筑面積/使用面積/占地面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃用途該物業(yè)的租賃用途為_(kāi)_____（商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公/居住等）。乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的租賃用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限該物業(yè)的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第四條租金及支付方式1.該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月（大寫(xiě)：________________________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)_____（一次性支付/按月支付/按季支付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將該月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金幣種為人民幣。4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額的______%作為滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.押金用途為_(kāi)_____（抵扣租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用/作為違約的擔(dān)保）。3.租賃期滿(mǎn)，該物業(yè)交還甲方且無(wú)損壞（自然損耗除外）及無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六條轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。2.違反本約定的，乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第七條物業(yè)維修責(zé)任1.租賃期間，該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用部分造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。4.因乙方過(guò)錯(cuò)造成該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第八條裝修及改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修及改造無(wú)償歸甲方所有，除非雙方另有約定。3.乙方應(yīng)保證裝修及改造不影響該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的租賃用途，或擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付______元（大寫(xiě)：________________________元整）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第十條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知方式雙方之間的通知均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。第十三條合同變更對(duì)本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（