小區(qū)管道維修合同協(xié)議2025合同雙方基本信息甲方（PartyA）：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。乙方（PartyB）：__________，地址：__________，法定代表人/負責人：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________，資質(zhì)證書/執(zhí)業(yè)資格：__________。標的物與范圍1.維修地點：位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________棟__________單元及公共區(qū)域的相關(guān)管道。2.維修對象：主要包括__________棟低層衛(wèi)生間排水管（編號__________）、__________棟中高層廚房排水立管（位置__________）、小區(qū)公共區(qū)雨水管道（段位__________）等，存在的問題為管道堵塞、接口滲漏、管道老化破裂。3.維修范圍：本次維修工作包括但不限于：*對上述堵塞管道進行疏通作業(yè)；*更換__________棟低層衛(wèi)生間堵塞的排水管約__________米，材質(zhì)為PVC；*修復(fù)__________棟中高層廚房排水立管接口滲漏處；*對小區(qū)公共區(qū)雨水管道進行檢測（采用CCTV檢測方法），并根據(jù)檢測結(jié)果更換損壞段約__________米，材質(zhì)為HDPE；*清理維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，做到現(xiàn)場整潔。4.質(zhì)量標準：維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗收規(guī)范，具體標準如下：*疏通后管道內(nèi)水流通暢，無堵塞現(xiàn)象；*更換的管道安裝牢固，接口嚴密，無滲漏；*所有使用的管材必須符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準，并提供材質(zhì)合格證明；*維修完成后，現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，管口封堵完好，盡量不影響業(yè)主正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。合同價款與支付方式1.合同總價款：本次維修服務(wù)的總費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.費用包含內(nèi)容：該總價款包含維修過程中的人工費、材料費（材料費已包含在預(yù)算內(nèi)，具體材料品牌型號以乙方實際使用為準，但須符合合同約定標準）、設(shè)備使用費、檢測費、運輸費、現(xiàn)場管理費及稅金等。3.支付方式：采用以下方式支付：*預(yù)付款：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%，即人民幣__________元，乙方收到款項后開始進場施工。*進度款：完成全部維修工作量的____%（即完成管道疏通、__________棟排水管更換、__________棟立管修復(fù)）并經(jīng)甲方初步驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的____%，即人民幣__________元。*尾款：維修工程全部完成，通過最終驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的____%，即人民幣__________元。4.支付賬戶：乙方收取款項的銀行賬戶信息如下：*開戶名稱：__________*開戶銀行：__________*銀行賬號：__________5.逾期付款責任：若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。工作期限與進度1.計劃開工日期：____年____月____日。2.計劃完工日期：____年____月____日。3.工期延誤：因非乙方原因（如甲方原因未能提供施工條件、業(yè)主臨時阻礙、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，乙方可相應(yīng)順延工期。因乙方原因（如人員、設(shè)備不足、管理不善等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.工作時間：乙方應(yīng)合理安排工期，盡量減少對業(yè)主生活的影響。如需在業(yè)主休息時間（如下午____點至晚上____點）進行可能產(chǎn)生噪音的作業(yè)，應(yīng)提前____小時通知相關(guān)業(yè)主，并征得同意。因必要作業(yè)需長時間占用業(yè)主空間或影響通行，應(yīng)采取合理措施并予以補償。5.節(jié)假日：本合同約定的工期包含法定節(jié)假日，但如遇國家法定節(jié)假日，乙方可根據(jù)實際情況申請順延工期，并相應(yīng)調(diào)整付款節(jié)點。驗收標準與流程1.驗收標準：維修工程的驗收標準按照本合同第二部分“標的物與范圍”中第四款約定的質(zhì)量標準執(zhí)行。2.驗收主體：由甲方負責組織驗收，并可邀請小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心代表參加。3.驗收時間：乙方完成全部維修工作并清理現(xiàn)場后，應(yīng)向甲方提交完整的維修記錄、材料合格證等相關(guān)資料，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織驗收。4.驗收程序：驗收小組對維修部位進行檢查，核對維修內(nèi)容，測試功能（如通水測試、壓力測試等）。驗收合格的，應(yīng)簽署《竣工驗收報告》；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面列出不合格項，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成返工修復(fù)，直至驗收合格。返工費用由乙方承擔。5.驗收合格/不合格處理：驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并按合同約定支付尾款。驗收不合格，乙方返工后仍無法達到合同約定標準的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付款項并賠償損失。安全責任與保險1.安全措施：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細的安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施（如安全帽、手套、防護眼鏡等），并對所有參與施工人員進行安全教育培訓(xùn)。在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標志，確保作業(yè)過程中人員和周圍財產(chǎn)安全。2.責任承擔：因乙方及其工作人員在履行合同過程中違反安全操作規(guī)程，或因乙方原因?qū)е碌娜松韨Α⒇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。因甲方原因或第三方原因造成的損失，由責任方承擔。3.保險：乙方應(yīng)自行購買足額的意外傷害保險和財產(chǎn)損失保險，覆蓋本次維修活動可能產(chǎn)生的風險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)在保險賠償不足的情況下承擔補充賠償責任。違約責任1.甲方違約：除本合同其他條款約定的逾期付款責任外，若甲方無故拒絕或拖延支付進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約：除本合同其他條款約定的工期延誤、質(zhì)量不合格責任外，若乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，或未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定的材料品牌或型號，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換符合約定標準的材料，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用和違約金（按合同總價款的____%支付）。若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)退還甲方已支付款項并支付違約金（按合同總價款的____%支付）。3.其他違約情形：任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件的雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失。保密條款雙方同意，在履行本合同過程中，以及合同終止后____年內(nèi)，對于從對方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。此保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效、變更與解除1.生效條件：本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：*一方嚴重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；*乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；*因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；*被依法宣告破產(chǎn)或解散的。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收/付的款項，并就合同履行情況和違約責任進行結(jié)算。因解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。其他條款1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用爭議解決條款。5.補充協(xié)議：關(guān)于本合同標的物、價款、