建筑工程結(jié)算操作流程詳解建筑工程結(jié)算是項目建設(shè)全周期的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到參建各方的經(jīng)濟利益分配，也是工程竣工驗收后確認造價、完成資金清算的核心工作。一套規(guī)范、嚴謹?shù)慕Y(jié)算操作流程，既能保障施工方合理回款，也能幫助建設(shè)方有效管控成本。本文將從結(jié)算前期準備、編制、核對爭議處理到最終審定歸檔，系統(tǒng)拆解工程結(jié)算的全流程要點，為參建單位提供實操指引。一、結(jié)算前期準備：夯實資料基礎(chǔ)，明確計價依據(jù)工程結(jié)算的準確性始于完備的資料收集與清晰的計價依據(jù)梳理。（一）核心資料收集施工單位需全面整理項目實施過程中產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于：合同類文件：施工合同（含補充協(xié)議）是結(jié)算的核心依據(jù)，需明確計價模式（清單計價、定額計價或其他）、調(diào)價條款（如材料調(diào)差、工期獎懲）、結(jié)算范圍等；分包合同需同步梳理，避免重復(fù)或遺漏計價。工程變更與簽證：設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄、現(xiàn)場簽證單需完整歸檔，特別注意簽證的時效性（是否在合同約定的簽證有效期內(nèi)）、簽字蓋章的完整性，以及簽證內(nèi)容與施工圖紙、實際完成工程的對應(yīng)關(guān)系?？⒐D紙與施工記錄：竣工圖紙需經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位確認，與現(xiàn)場實際完成工程一致；隱蔽工程驗收記錄、施工日志等可輔助驗證工程量的真實性，尤其是地基處理、管線預(yù)埋等隱蔽工程。計價相關(guān)文件：招標控制價（或投標報價）、材料認價單、政策性文件（如造價調(diào)整文件、稅率變化通知）等，需結(jié)合合同約定判斷是否納入結(jié)算。（二）計價依據(jù)梳理根據(jù)合同約定，明確結(jié)算的計價規(guī)則：若采用工程量清單計價，需遵循《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____），以中標清單為基礎(chǔ)，結(jié)合變更簽證調(diào)整工程量與綜合單價；若采用定額計價，需選用合同約定的定額版本（如地方建筑工程定額、安裝工程定額），按定額計算規(guī)則計量，結(jié)合人工、材料、機械的調(diào)價文件計算直接費，再計取各項費用；合同外新增項目，需協(xié)商確定計價方式（如參照類似項目單價、重新組價），確保雙方對計價原則無異議。二、結(jié)算編制：精準計量計價，把控造價細節(jié)結(jié)算編制是將工程實施成果轉(zhuǎn)化為造價文件的核心環(huán)節(jié)，需兼顧工程量準確性與計價合理性。（一）工程量計算：遵循規(guī)則，結(jié)合現(xiàn)場工程量計算需以竣工圖紙、變更簽證、施工記錄為依據(jù)，嚴格執(zhí)行計價規(guī)則：清單計價項目：按清單項目的“工程量計算規(guī)范”計量，如土方工程按天然密實體積計算，混凝土工程按圖示尺寸實體體積計算；若設(shè)計變更導(dǎo)致清單項目特征變化，需重新確定綜合單價。定額計價項目：按定額章節(jié)的計算規(guī)則計量，注意定額與清單計量規(guī)則的差異（如腳手架、模板的計量方式）。特殊工程處理：鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等專業(yè)工程，需結(jié)合深化設(shè)計圖紙、加工安裝記錄計量；園林綠化工程需按實際種植數(shù)量、規(guī)格計量，避免按圖紙比例估算。（二）計價組價：合理組價，合規(guī)取費計價組價需分層級處理，確保費用構(gòu)成清晰：分部分項工程費：清單項目按中標單價（或重新組價）計算，組價時需包含人工、材料、機械、管理費、利潤；定額項目按定額基價（或調(diào)價后基價）計算直接費，再計取各項費用。措施項目費：分“單價措施”（如模板、腳手架）和“總價措施”（如安全文明施工費），單價措施按工程量計量計價，總價措施按合同約定的計算基數(shù)（如分部分項工程費）及費率計取，注意措施費的調(diào)整條件（如工期變化、設(shè)計變更導(dǎo)致措施方案調(diào)整）。其他項目費：暫列金額按實際發(fā)生調(diào)整，暫估價按認價單或結(jié)算價替換，計日工按簽證記錄的數(shù)量與單價計算，總承包服務(wù)費按合同約定計取。規(guī)費與稅金：規(guī)費按工程所在地規(guī)定的費率計?。ㄈ琊B(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費），稅金按現(xiàn)行稅率（如增值稅稅率）計算，需注意政策調(diào)整對稅金的影響（如稅率階段性變化）。三、結(jié)算核對與爭議處理：多方協(xié)同，化解分歧結(jié)算核對是驗證造價合理性的關(guān)鍵步驟，需施工方、建設(shè)方（或咨詢單位）協(xié)同推進，妥善處理爭議。（一）核對流程：分層級、分階段推進施工方內(nèi)部初審：結(jié)算編制完成后，施工方需組織技術(shù)、商務(wù)、現(xiàn)場管理等部門聯(lián)合審核，重點檢查工程量計算錯誤、計價漏項、簽證遺漏等問題，形成內(nèi)部審核意見后提交建設(shè)方。建設(shè)方（或咨詢單位）核對：建設(shè)方委托的造價咨詢單位會對結(jié)算書進行全面審核，通常分為“工程量核對”“單價核對”“費用核對”三個環(huán)節(jié)：工程量核對：對比竣工圖紙、簽證與計算底稿，驗證工程量的準確性，如抽查鋼筋工程量的配筋率、土方開挖的標高數(shù)據(jù)；單價核對：審查綜合單價的組價合理性（如材料單價是否與認價單一致、定額套用是否正確）；費用核對：檢查措施費、規(guī)費、稅金的計取基數(shù)與費率是否符合合同及政策要求。（二）爭議處理：協(xié)商優(yōu)先，合規(guī)解決核對過程中常見爭議點及處理方式：工程量爭議：如隱蔽工程工程量，可通過施工記錄、影像資料、第三方檢測報告佐證；若雙方無法達成一致，可委托第三方機構(gòu)現(xiàn)場復(fù)測。單價爭議：合同內(nèi)項目按合同約定執(zhí)行，合同外新增項目若協(xié)商無果，可參照“當(dāng)?shù)赝谕惞こ虇蝺r”或通過造價鑒定確定。簽證爭議：對簽證的有效性（如簽字不全、內(nèi)容模糊），需補充完善證據(jù)（如監(jiān)理日志、會議紀要）；對簽證計價方式，按合同約定的“類似項目參照”“重新組價”原則處理。若協(xié)商無法解決，可通過造價糾紛調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會調(diào)解）、仲裁或訴訟解決，需注意保留完整的證據(jù)鏈（如合同、簽證、溝通記錄）。四、最終審定與歸檔：確認造價，規(guī)范存檔結(jié)算經(jīng)雙方確認后，需完成審定手續(xù)與資料歸檔，為項目收尾與后期審計提供依據(jù)。（一）結(jié)算審定與確認施工方與建設(shè)方（或咨詢單位）就核對結(jié)果達成一致后，簽署《工程結(jié)算審定單》，明確最終結(jié)算總價、付款方式（如尾款支付條件、質(zhì)保金比例）。若存在暫扣款（如質(zhì)量保證金、未完成的保修工作預(yù)留款），需在審定單中明確扣除金額與返還條件。（二）結(jié)算資料歸檔結(jié)算資料需按檔案管理要求整理歸檔，內(nèi)容包括：結(jié)算書（含工程量計算底稿、計價依據(jù)說明）；施工合同、補充協(xié)議、變更簽證、竣工圖紙；材料認價單、政策性文件、爭議處理記錄（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書）。歸檔資料需做到“完整、準確、可追溯”，便于后期審計（如政府審計、投資方審計）或項目復(fù)盤時查閱。結(jié)語建筑工程結(jié)算流程環(huán)環(huán)相扣，從前期資料準備到最終審定歸檔，每一個環(huán)節(jié)都