民法典實(shí)務(wù)操作常見(jiàn)問(wèn)題解答在《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“民法典”）實(shí)施后，民商事糾紛的處理規(guī)則發(fā)生諸多變化，實(shí)務(wù)操作中涌現(xiàn)出不少需厘清的法律問(wèn)題。本文結(jié)合司法實(shí)踐典型場(chǎng)景，對(duì)合同履行、物權(quán)歸屬、婚姻家庭、侵權(quán)責(zé)任、繼承關(guān)系等領(lǐng)域的常見(jiàn)疑問(wèn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)解答，為法律實(shí)務(wù)工作者及普通民眾提供參考。一、合同糾紛類(lèi)問(wèn)題（一）違約方同時(shí)存在定金和違約金約定時(shí)，守約方可否“雙賠”？法律依據(jù)：《民法典》第588條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。實(shí)務(wù)分析：定金本質(zhì)是履約擔(dān)保，違約金是違約救濟(jì)手段，二者功能重疊，法律原則上禁止“雙罰”。但需注意：若定金（如“定金罰則”下的雙倍返還）不足以覆蓋守約方實(shí)際損失（如貨物差價(jià)、工期延誤損失等），守約方可在選擇定金條款后，就超出部分另行主張賠償。操作建議：簽訂合同時(shí)明確“定金性質(zhì)”（避免寫(xiě)成“訂金”），并細(xì)化違約金計(jì)算方式（如按日/按比例）；發(fā)生違約后，優(yōu)先評(píng)估“定金+損失賠償”與“違約金”哪種方式更有利，結(jié)合實(shí)際損失證據(jù)（如發(fā)票、合同、第三方評(píng)估報(bào)告）選擇主張路徑。（二）合同解除后，已支付的款項(xiàng)能否全部追回？法律依據(jù)：《民法典》第566條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。實(shí)務(wù)分析：合同解除的“溯及力”因合同性質(zhì)而異：一時(shí)性合同（如買(mǎi)賣(mài)合同）：解除后通?？梢蠡謴?fù)原狀（如返還貨款、退還貨物）；繼續(xù)性合同（如租賃合同、服務(wù)合同）：解除后一般僅追溯至解除時(shí)，已履行的部分（如已付租金、服務(wù)費(fèi)）通常不予返還，但可主張違約損失。操作建議：合同中約定“解除后的清算條款”（如“解除后已付款項(xiàng)按實(shí)際履約比例折算”）；若對(duì)方違約導(dǎo)致解除，及時(shí)固定“已履行/未履行”的證據(jù)（如物流單、服務(wù)記錄），主張“恢復(fù)原狀+損失賠償”。二、物權(quán)糾紛類(lèi)問(wèn)題（一）小區(qū)電梯廣告收入，業(yè)主如何主張分配？法律依據(jù)：《民法典》第282條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。實(shí)務(wù)分析：電梯、外墻、公共車(chē)位等業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)收益（如廣告、租賃收入），扣除物業(yè)公司的“合理成本”（如廣告制作費(fèi)、維護(hù)費(fèi)）后，應(yīng)歸全體業(yè)主共有。若物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商擅自挪用，業(yè)主可通過(guò)以下方式維權(quán)：操作建議：成立業(yè)主大會(huì)/業(yè)委會(huì)，要求物業(yè)公司公開(kāi)收支明細(xì)（依據(jù)《民法典》第278條，業(yè)主有權(quán)查詢(xún)共有部分的使用和收益情況）；若協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)訴訟主張“返還收益+利息”，需提前收集證據(jù)（如廣告合同、銀行流水、業(yè)主共有部分的權(quán)屬證明）。（二）“借名買(mǎi)房”的實(shí)際出資人，能否主張房屋所有權(quán)？法律依據(jù)：《民法典》第209條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。實(shí)務(wù)分析：“借名買(mǎi)房”本質(zhì)是合同關(guān)系，實(shí)際出資人（借名人）與登記人（出名人）的協(xié)議僅約束雙方，不能直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力。若出名人反悔主張房屋歸己，借名人需證明：雙方存在“借名買(mǎi)房”的合意（如書(shū)面協(xié)議、聊天記錄）；實(shí)際出資事實(shí)（如轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房款收據(jù)）；房屋由借名人實(shí)際占有使用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納憑證）。操作建議：優(yōu)先通過(guò)過(guò)戶(hù)登記固化權(quán)利，若因政策限制無(wú)法過(guò)戶(hù)，需簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)；保留所有出資、占有證據(jù)，避免出名人擅自處分房屋（可在房產(chǎn)證上加“居住權(quán)”限制交易）。三、婚姻家庭類(lèi)問(wèn)題（一）婚前房產(chǎn)婚后加名，離婚時(shí)如何分割？法律依據(jù)：《民法典》第209條、第1062條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)；夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的“繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)”（除遺囑/贈(zèng)與合同中確定只歸一方的外），為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)務(wù)分析：婚前房產(chǎn)婚后加名，視為登記人對(duì)配偶的贈(zèng)與，房屋轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但分割時(shí)并非必然“均分”，法院會(huì)綜合考慮：出資來(lái)源（如婚前全款購(gòu)房，加名后出資方貢獻(xiàn)更大）；婚姻存續(xù)時(shí)長(zhǎng)、雙方過(guò)錯(cuò)、子女撫養(yǎng)等因素。操作建議：加名前簽訂《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》，明確“按份共有”的比例（如出資方占70%，配偶占30%）；離婚時(shí)優(yōu)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可向法院提交“出資證明、加名時(shí)間、家庭貢獻(xiàn)”等證據(jù)，爭(zhēng)取公平分配。（二）全職太太/先生離婚時(shí)，能否主張“家務(wù)勞動(dòng)補(bǔ)償”？法律依據(jù)：《民法典》第1088條規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。實(shí)務(wù)分析：“家務(wù)勞動(dòng)補(bǔ)償”的核心是平衡夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，需滿足：一方因家務(wù)勞動(dòng)“犧牲了職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)”（如長(zhǎng)期全職照顧家庭）；雙方書(shū)面約定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有”（即約定財(cái)產(chǎn)制），或雖無(wú)約定，但法院結(jié)合實(shí)際情況酌情支持（部分地區(qū)已突破“約定財(cái)產(chǎn)制”的限制）。操作建議：保留“家務(wù)勞動(dòng)”的證據(jù)（如帶娃記錄、老人照料憑證、家庭支出明細(xì)）；離婚時(shí)主動(dòng)提出補(bǔ)償請(qǐng)求，協(xié)商不成可向法院舉證“家務(wù)勞動(dòng)的時(shí)長(zhǎng)、強(qiáng)度、對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)價(jià)值”，參考當(dāng)?shù)厣钏街鲝堁a(bǔ)償金額（如按年工資的一定比例計(jì)算）。四、侵權(quán)責(zé)任類(lèi)問(wèn)題（一）寵物傷人，飼養(yǎng)人是否必須全額賠償？法律依據(jù)：《民法典》第1245條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過(guò)失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。實(shí)務(wù)分析：飼養(yǎng)動(dòng)物致害適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，即無(wú)論飼養(yǎng)人是否有過(guò)錯(cuò)（如是否拴繩、戴嘴套），只要?jiǎng)游飩?，原則上需賠償。但存在例外：若被侵權(quán)人“故意逗弄、挑釁動(dòng)物”（如主動(dòng)投喂流浪狗后被咬傷），飼養(yǎng)人可減輕或免除責(zé)任；若飼養(yǎng)的是禁養(yǎng)犬只（如藏獒、比特犬），即使被侵權(quán)人有過(guò)錯(cuò)，飼養(yǎng)人仍需承擔(dān)責(zé)任（《民法典》第1247條）。操作建議：飼養(yǎng)寵物時(shí)遵守地方“養(yǎng)犬管理?xiàng)l例”（如辦證、拴繩、接種疫苗）；發(fā)生傷人事件后，及時(shí)報(bào)警固定證據(jù)（如監(jiān)控錄像、證人證言），若對(duì)方有過(guò)錯(cuò)，可主張減輕責(zé)任；購(gòu)買(mǎi)“寵物責(zé)任險(xiǎn)”，轉(zhuǎn)移賠償風(fēng)險(xiǎn)。（二）高空拋物致人損害，如何確定責(zé)任主體？法律依據(jù)：《民法典》第1254條規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。實(shí)務(wù)分析：高空拋物的責(zé)任分為三層：1.直接侵權(quán)人：若能查明拋物者，由其全額賠償；2.可能加害的建筑物使用人：若無(wú)法查明，由“整棟樓不能自證清白的業(yè)主”共同補(bǔ)償（補(bǔ)償后可向?qū)嶋H侵權(quán)人追償）；3.物業(yè)公司：若未安裝監(jiān)控、未定期巡查，需承擔(dān)“未履行安全保障義務(wù)”的補(bǔ)充責(zé)任。操作建議：受害人應(yīng)第一時(shí)間報(bào)警、固定證據(jù)（如現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、傷情鑒定）；物業(yè)公司需完善“高空拋物監(jiān)控、警示標(biāo)語(yǔ)、巡查制度”，避免因管理失職擔(dān)責(zé)；業(yè)主可通過(guò)“加裝防盜網(wǎng)、監(jiān)控”等方式自證清白，降低被追償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。五、繼承糾紛類(lèi)問(wèn)題（一）繼承人偽造遺囑，是否必然喪失繼承權(quán)？法律依據(jù)：《民法典》第1125條規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。實(shí)務(wù)分析：偽造遺囑需達(dá)到“情節(jié)嚴(yán)重”才喪失繼承權(quán)，判斷標(biāo)準(zhǔn)為：是否“嚴(yán)重侵害了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的利益”（如偽造遺囑剝奪未成年子女的繼承權(quán)）。若繼承人事后悔改，且被繼承人（生前）或其他繼承人（事后）表示寬恕，可恢復(fù)繼承權(quán)。操作建議：被繼承人訂立遺囑時(shí)，優(yōu)先選擇公證遺囑或“全程錄像+見(jiàn)證人”的形式，降低被偽造的風(fēng)險(xiǎn)；發(fā)現(xiàn)偽造遺囑后，及時(shí)向法院提交“遺囑筆跡鑒定、證人證言、繼承人惡意目的”等證據(jù)，主張其喪失繼承權(quán)；若繼承人確有悔改，可考慮“寬恕”以維系家庭關(guān)系，但需書(shū)面確認(rèn)并保留證據(jù)。（二）孫子女能否直接繼承祖父母的遺產(chǎn)？法律依據(jù)：《民法典》第1127條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第1128條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。實(shí)務(wù)分析：孫子女并非法定“第一/第二順序繼承人”，但存在兩種繼承路徑：代位繼承：若父母（被繼承人的子女）先于祖父母死亡，孫子女可代位繼承父母應(yīng)得的遺產(chǎn)份額；遺贈(zèng)：祖父母可通過(guò)遺囑/遺贈(zèng)協(xié)議，將遺產(chǎn)直接贈(zèng)與孫子女（需注意：受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后60日內(nèi)表示接受，否則視為放棄）。操作建議：若希望孫子女繼承，祖