交換房協(xié)議書范本甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房產(chǎn)，且雙方有意進行房屋交換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付交換房屋。對交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的過戶稅費。在房屋交換前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付交換房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付交換房屋。對交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：保證所提供交換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的過戶稅費。在房屋交換前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付交換房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋交付。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的對方款項，并承擔給對方造成的全部損失。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修，無損壞、拆除等影響正常使用的情況。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給甲方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付的各項情況。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.甲方應(yīng)承擔的過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔的過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.如因法律法規(guī)政策調(diào)整導致過戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應(yīng)費用。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還已收取的乙方款項，并承擔給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失時，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還已收取的乙方款項，并承擔給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的甲方款項，并承擔給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失時，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋交換價值地[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的甲方款項，并承擔給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或