交房不繳費(fèi)協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在交房及繳費(fèi)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的固定設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、電梯等]。交房標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面材質(zhì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面，表面平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象]。地面：[地面材質(zhì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地磚鋪設(shè)牢固，無空鼓、裂縫，色澤均勻一致]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及安裝標(biāo)準(zhǔn)，如鋁合金門窗材質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，密封性良好，開啟靈活，五金配件齊全]。水電燃?xì)猓篬水電燃?xì)庠O(shè)施安裝符合設(shè)計(jì)要求，管道無滲漏，水表、電表、燃?xì)獗戆惭b位置合理，讀數(shù)準(zhǔn)確]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停交房、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)在甲方通知交房之日起[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲的責(zé)任。三、交房及繳費(fèi)安排交房時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)于[具體交房日期]在該房屋所在地向乙方交付房屋。2.交房地點(diǎn)為：[詳細(xì)地址]。繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.購房款乙方應(yīng)按照購房合同約定的金額及支付方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣[X]元。支付方式為：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[具體日期]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[具體日期]，支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂購房合同后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在銀行審批通過后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)收到銀行發(fā)放的貸款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額部分。2.契稅按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅為購房款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。3.維修基金根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，乙方應(yīng)繳納的維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，該房屋維修基金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方支付維修基金。4.其他費(fèi)用交房時(shí)可能涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)預(yù)繳、水電費(fèi)預(yù)繳等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行支付。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，預(yù)繳[X]個(gè)月，即人民幣[X]元；水電費(fèi)預(yù)繳金額以實(shí)際抄表數(shù)為準(zhǔn)。繳費(fèi)方式1.乙方應(yīng)在交房前將購房款、契稅、維修基金等費(fèi)用足額存入甲方指定的銀行賬戶或按照甲方要求的其他方式支付。2.對(duì)于其他費(fèi)用，乙方可在交房時(shí)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方或相關(guān)代收單位。交房手續(xù)辦理流程1.甲方在交房前[X]日向乙方發(fā)出交房通知書，告知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料。2.乙方在接到交房通知書后，應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料，包括身份證、購房合同、繳費(fèi)憑證等，按時(shí)前往交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。3.到達(dá)交房地點(diǎn)后，乙方首先向甲方提交相關(guān)文件資料，甲方對(duì)乙方身份及資料進(jìn)行核實(shí)。4.甲方安排工作人員陪同乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，包括房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等方面。乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)記錄并安排整改。5.經(jīng)查驗(yàn)無異議后，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房屋。6.甲方將《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交付給乙方，并向乙方說明房屋的質(zhì)量保修責(zé)任及使用注意事項(xiàng)。7.乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至房屋整改合格之日止。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停交房，并要求乙方在接到通知后[X]日內(nèi)足額支付費(fèi)用及違約金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房屋交接手續(xù)后，以房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等問題為由拒絕支付相關(guān)費(fèi)用或要求甲方承擔(dān)責(zé)任，經(jīng)甲方核實(shí)不存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付費(fèi)用的義務(wù)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法