交房變更合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)因[具體交房變更原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房相關(guān)事宜變更達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為層，乙方所購房屋位于第層。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體交付條件，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修完成等]。配套設(shè)施應(yīng)滿足以下要求：供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到[相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，如供水正常、供電穩(wěn)定等]，并已接入市政管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，已基本完成建設(shè)并達(dá)到[相應(yīng)交付狀態(tài)，如道路硬化、綠化達(dá)標(biāo)等]。3.交房時(shí)間變更原合同約定的交房時(shí)間為年月日，現(xiàn)變更為年月日。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方支付違約金、解除合同等（按照本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行）。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在交房前，應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房屋質(zhì)量合格證明、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修要求，并在合理期限內(nèi)完成維修。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)下接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋存在質(zhì)量問題或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。在交房時(shí)，應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。若房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交房逾期的，按照前款逾期交房的違約責(zé)任執(zhí)行。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款解除合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)支付拖欠的款項(xiàng)及違約金。若乙方在交房時(shí)未按照甲方通知要求按時(shí)到場(chǎng)辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格