交中介租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，欲承租甲方房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶行為[開戶銀行名稱]?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌某狻＜追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，否則甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的租賃事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，提供必要的咨詢和建議。2.義務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)調(diào)解決，應(yīng)及時(shí)告知雙方通過(guò)法律途徑解決。丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、規(guī)范的中介服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛或爭(zhēng)議的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如無(wú)法解決，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三