二次產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有二次產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該二次產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.二次產(chǎn)權(quán)詳情本次交易的二次產(chǎn)權(quán)所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該二次產(chǎn)權(quán)房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記在[初始產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，初始產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。甲方通過合法途徑取得該房屋二次產(chǎn)權(quán)權(quán)益，具備完整處分權(quán)。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、裝修情況等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、櫥柜等，詳細(xì)列舉）、停車位（如有，注明車位編號及位置）、儲藏室（如有，注明面積及位置）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。與該二次產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的公共權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的共有綠地、道路、健身設(shè)施等的使用權(quán)益，隨二次產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的二次產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露該二次產(chǎn)權(quán)房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用、是否存在相鄰糾紛等信息。如有隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理二次產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在合同生效后至過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該二次產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋正常使用。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)信息、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成過戶登記手續(xù)后，依法享有該二次產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理二次產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費。因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在接收該二次產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次二次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理二次產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二次產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理二次產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋真實情況、存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵、擅自處置房屋及附屬設(shè)施、不協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式