二手房遷出協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，為確保該房屋相關(guān)權(quán)益的順利交接及后續(xù)使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋內(nèi)相關(guān)人員及物品遷出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有居住人員情況：包括但不限于甲方及其家庭成員[詳細(xì)列出居住人員姓名、與甲方關(guān)系等]。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有物品情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)留存的主要物品，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等具體品牌及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體品牌及型號(hào)）、其他物品（如有）]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)督促房屋內(nèi)所有居住人員遷出該房屋，并確保房屋騰空交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)現(xiàn)有物品屬于其合法所有或有權(quán)處置，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利主張。對(duì)于房屋內(nèi)留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，但應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或交接。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的戶口遷出手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r(shí)遷出，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方逾期遷出戶口給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋內(nèi)留存的物品進(jìn)行清理或交接。如甲方未按約定清理或交接物品，乙方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)完成相關(guān)人員及物品的遷出事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.在甲方完成房屋交付及相關(guān)遷出事宜后，乙方應(yīng)及時(shí)接收房屋，并按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。三、遷出時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于[具體遷出日期]前完成房屋內(nèi)所有居住人員的遷出，并將房屋騰空交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無(wú)任何人員居住，所有物品已按照本協(xié)議約定清理或交接完畢，房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（正常使用損耗除外）。2.甲方應(yīng)在房屋騰空后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。四、物品處理1.對(duì)于房屋內(nèi)留存的物品，雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[方式一：甲方自行清理帶走。甲方應(yīng)在[具體清理日期]前將物品全部清理完畢，并確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。清理過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)房屋原有結(jié)構(gòu)及裝修，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。][方式二：乙方同意接收部分物品，具體物品清單如下：[詳細(xì)列出乙方同意接收的物品名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。甲方應(yīng)在房屋交付前將上述物品整理并放置在房屋指定位置，確保物品完好無(wú)損。乙方接收物品后，應(yīng)簽署物品接收確認(rèn)書。對(duì)于乙方未接收的物品，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理。][方式三：雙方協(xié)商將物品作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，作價(jià)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付該款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)將物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物品的交接手續(xù)。]2.如甲方未按約定處理房屋內(nèi)物品，乙方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。處置所得款項(xiàng)歸乙方所有，如處置所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷出房屋內(nèi)居住人員、騰空房屋或完成物品清理及交接，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课輧?nèi)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利主張，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙