二手房裝修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的二手房進(jìn)行裝修，乙方具備從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修內(nèi)容及要求基礎(chǔ)裝修水電改造：根據(jù)房屋布局和甲方需求，合理規(guī)劃水電線路，更換老化的電線管道，確保水電安全、暢通。所有水電材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。墻面地面處理：鏟除原有的墻面基層，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面根據(jù)甲方選擇的材料進(jìn)行鋪設(shè)，如地磚或木地板，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，拼縫嚴(yán)密。天花板吊頂：根據(jù)不同房間的功能和風(fēng)格，設(shè)計(jì)并安裝合適的天花板吊頂，如簡(jiǎn)約造型吊頂、集成吊頂?shù)?，吊頂材料?yīng)環(huán)保、防火、防潮。空間改造拆除工程：按照甲方要求，拆除不需要的墻體、門(mén)窗等，拆除過(guò)程中應(yīng)注意避免對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。新建工程：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，新建隔斷墻、櫥柜等，新建工程應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，確保質(zhì)量可靠。室內(nèi)門(mén)窗安裝入戶門(mén)：安裝質(zhì)量合格、款式符合甲方要求的入戶門(mén)，確保門(mén)的密封性、隔音性良好，門(mén)鎖安全可靠。室內(nèi)房間門(mén)：根據(jù)不同房間的功能和風(fēng)格，安裝相應(yīng)的室內(nèi)門(mén)，如臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、廚房門(mén)等，門(mén)的材質(zhì)、顏色應(yīng)與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。窗戶：更換或維修房屋的窗戶，確保窗戶的密封性、隔音性和隔熱性良好，玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。窗戶的款式和顏色應(yīng)與房屋外觀及室內(nèi)裝修相匹配。廚房裝修櫥柜定制：根據(jù)廚房空間尺寸和甲方使用習(xí)慣，定制整體櫥柜，櫥柜的材質(zhì)應(yīng)環(huán)保、耐用，臺(tái)面應(yīng)選用防火、防水、耐磨的材料。櫥柜的設(shè)計(jì)應(yīng)合理，收納功能齊全，操作方便。廚房電器安裝：根據(jù)甲方需求，安裝廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)等，電器的品牌和型號(hào)應(yīng)符合甲方要求，安裝位置應(yīng)合理，確保使用安全。所有電器應(yīng)提供產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和售后服務(wù)承諾。衛(wèi)生間裝修潔具安裝：安裝衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等，潔具的品牌和型號(hào)應(yīng)符合甲方要求，質(zhì)量可靠，外觀美觀。安裝應(yīng)牢固、水平，無(wú)滲漏現(xiàn)象。防水處理：對(duì)衛(wèi)生間地面和墻面進(jìn)行防水處理，防水層高度應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，防水處理完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏問(wèn)題。浴室柜定制：根據(jù)衛(wèi)生間空間和甲方需求，定制浴室柜，浴室柜的材質(zhì)應(yīng)防潮、防腐，款式應(yīng)與衛(wèi)生間整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。浴室柜應(yīng)具備收納功能，方便甲方放置洗漱用品。其他裝修燈具安裝：根據(jù)不同房間的功能和風(fēng)格，安裝合適的燈具，如吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈等，燈具的款式和顏色應(yīng)與整體裝修風(fēng)格相匹配，燈光效果應(yīng)滿足甲方日常使用和審美需求。開(kāi)關(guān)插座安裝：根據(jù)電器設(shè)備的分布和使用需求，合理安裝開(kāi)關(guān)插座，確保數(shù)量充足、位置合理，方便甲方使用各種電器設(shè)備。開(kāi)關(guān)插座的品牌和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。家具及軟裝配置：根據(jù)甲方要求，提供部分家具及軟裝配置方案，如沙發(fā)床、餐桌椅、窗簾、地毯、裝飾畫(huà)等，家具和軟裝的風(fēng)格應(yīng)與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，材質(zhì)應(yīng)環(huán)保、舒適。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量情況以及使用的裝修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修過(guò)程中，如甲方提出變更裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求等，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期順延責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對(duì)裝修工程進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的裝修損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用總額本協(xié)議約定的裝修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。中期款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完成、油漆工程開(kāi)始等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供裝修工程的全部竣工資料及質(zhì)量保修承諾。四、工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議約定的裝修工程開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期推遲的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期裝修工程竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保裝修材料，確保裝修工程質(zhì)量安全、環(huán)保。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在水電改造、防水處理等隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分階段驗(yàn)收：在裝修工程的各個(gè)主要階段完成后，如墻面地面處理、木工工程、油漆工程等，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方向乙方支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方擅自變更裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的裝修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，