二手商鋪合同協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處二手商鋪，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該二手商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.二手商鋪位置：該二手商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪格局為[詳細描述格局，如幾室?guī)讖d等]。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法依規(guī)進行用途變更，但需辦理相關審批手續(xù)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪為現(xiàn)狀交付，包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、設備設施等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備設施清單如下：[詳細羅列裝修及設備設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對轉讓的二手商鋪擁有合法處分權，未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情形，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他爭議。向乙方如實告知二手商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理二手商鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務，產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定及合同約定承擔。在本合同簽訂后至商鋪交付給乙方前，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設備設施。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。負責處理與該二手商鋪相關的債權債務關系，保證在轉讓后乙方無需承擔轉讓前該商鋪的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付二手商鋪及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權對受讓的二手商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理二手商鋪受讓后的相關審批手續(xù)（如需），自行承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在商鋪交付后，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結構，如需對商鋪進行裝修或改造，應符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，并事先書面通知甲方，取得甲方書面同意后方可進行。承擔受讓二手商鋪后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費等相關費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手商鋪的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在辦理二手商鋪過戶登記手續(xù)前，將轉讓價款的[X]%支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。待二手商鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢且商鋪實際交付給乙方后，乙方應在[X]日內(nèi)將剩余轉讓價款支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付及過戶登記1.商鋪交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將二手商鋪及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。商鋪交付確認書應包括商鋪的實際交付時間、交付狀態(tài)（包括裝修、設備設施等）、雙方的權利義務等內(nèi)容。2.過戶登記雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理二手商鋪的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔相應法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知二手商鋪真實情況，或存在產(chǎn)權糾紛等問題導致乙方無法正常受讓或使用商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定時間協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定妥善保管商鋪，導致商鋪出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法交付或交付不符合合同約定的，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定辦理二手商鋪受讓后的相關審批手續(xù)（如需），導致無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途及結構，或未按照合同約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞或影響商鋪價值的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常交付或交付不符合合同約定的，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。