二手公寓合同范本二手公寓買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的二手公寓（以下簡稱“該公寓”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該二手公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][公寓詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。公寓所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施該公寓附帶以下附屬設(shè)施：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體品牌及狀況]家具家電：[列舉包含的家具家電，如沙發(fā)、床、電視、冰箱、洗衣機等品牌、型號及現(xiàn)狀]其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積及相關(guān)權(quán)益情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及其附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負責(zé)結(jié)清該公寓所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓及其附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受該公寓及其附屬設(shè)施，并在接收后承擔(dān)該公寓的管理、維護責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該公寓，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)證明文件。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該公寓及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件說明原因，并在不可抗力或政府原因消除后盡快完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該公寓及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括公寓的建筑面積、裝修情況、家具家電及其他附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等是否符合合同約定。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用及給乙方造成的損失（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求變化等原因?qū)е滦枰a充或變更資料的，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)資料。因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失（如有）。3.該公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方即取得該公寓完整的所有權(quán)，與該公寓相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該公寓及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用或取得該公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如裝修費用損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋價值貶損損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，拒絕接受該公寓及其附屬設(shè)施或在接收后擅自改變該公寓現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律