買貸款房合同協(xié)議房屋貸款購(gòu)買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，確保貸款申請(qǐng)順利通過。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與銀行工作人員面談等。乙方應(yīng)按照銀行要求如實(shí)提供個(gè)人資料及收入證明等相關(guān)文件，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.貸款審批結(jié)果通知銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。若貸款申請(qǐng)獲批，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及銀行要求辦理后續(xù)手續(xù)。若貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（包括首付款及銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用；房屋的門窗、墻面、地面等裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)有效。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。在貸款申請(qǐng)獲批后，有權(quán)按照合同約定使用貸款支付購(gòu)房款。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，包括首付款和貸款。若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照銀行要求辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合銀行及甲方的工作。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。接受房屋時(shí)應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或補(bǔ)足購(gòu)房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照銀行要求如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一