買斷舊廠房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊廠房，乙方有意買斷該舊廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該舊廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該舊廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前處于[閑置、部分使用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]基本具備使用條件，但部分設(shè)施可能存在老化、損壞等情況。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該舊廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的買斷款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與舊廠房相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證舊廠房在交付前不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)變更的情況。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將舊廠房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持廠房現(xiàn)狀（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)處理與舊廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后不因此產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付舊廠房，并保證交付的廠房符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對舊廠房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付買斷款項。在接收舊廠房后，承擔(dān)廠房的維護(hù)、管理等費用及相關(guān)責(zé)任。不得擅自改變舊廠房的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、買斷款項及支付方式1.買斷款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的舊廠房買斷款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作買斷款項。首付款：在甲方交付舊廠房并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）在舊廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供所需資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照協(xié)議約定支付逾期付款違約金。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間、條件交付舊廠房，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照買斷款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的舊廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照買斷款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照買斷款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式支付買斷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照買斷款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變舊廠房的主體結(jié)構(gòu)或規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照買斷款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照買斷款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照買斷款項總額?[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生