買房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]應(yīng)完好無損，能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得銀行貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達到正常使用條件，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及證明文件等，并填寫《房屋交接單》。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《房屋交接單》，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在收到甲方通知后及時辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)。如乙方委托他人辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)，應(yīng)出具書面委托書，并明確委托事項和委托權(quán)限。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性和真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并積極配合乙方與產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的溝通協(xié)調(diào)工作。如實告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和證明文件，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改至符合合同約定；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。如甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、銀行貸款利息損失、訴訟費、律師費等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋保管費用、再次銷售損失等。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議