買房返款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方給予乙方買房返款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀交付給乙方，乙方已對房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解并接受。二、返款金額及方式1.返款金額：甲方同意在乙方滿足本合同約定的返款條件后，向乙方返還購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.返款方式：甲方將通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]方式，在[具體時間節(jié)點]將返款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、返款條件1.入住時間：乙方需在[具體日期]前辦理完房屋入住手續(xù)，并實際入住該房屋。2.持有期限：乙方需自房屋交付之日起持有該房屋滿[X]年。3.無違約行為：在持有房屋期間，乙方需嚴格遵守本合同及與該房屋相關的法律法規(guī)，不存在任何違約行為，包括但不限于按時足額償還房屋貸款（如有）、按時繳納物業(yè)費等各項費用、未擅自改變房屋結構或用途等。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時入住、按時持有房屋、遵守法律法規(guī)及合同約定等。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定，在乙方滿足返款條件時，及時向乙方支付返款。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)及相關產(chǎn)權登記手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時支付返款、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在滿足返款條件后，有權獲得甲方支付的返款。2.義務按照本合同約定的時間和方式辦理房屋入住手續(xù)，并實際入住該房屋。自房屋交付之日起，按照約定持有該房屋滿規(guī)定期限，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與該房屋。按時足額償還房屋貸款（如有），按時繳納物業(yè)費、水電費等各項與該房屋相關的費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時向乙方支付返款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照返款金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法獲得返款的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時辦理房屋入住手續(xù)或未實際入住該房屋，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方未按照本合同約定持有房屋滿規(guī)定期限，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與該房屋的，乙方應立即返還甲方已支付的返款，并按照返款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權收回該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按時足額償還房屋貸款（如有）、未按時繳納物業(yè)費等各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴格按照《民法典》相關規(guī)定制定，明確了雙方在買房返款事宜中的權利義務、違約責