買房補充協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本補充協(xié)議另有約定外）。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定的情況下，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。房屋交付時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本補充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本補充協(xié)議及主合同的約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付購房款人民幣[X]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂主合同及本補充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款手續(xù)順利辦理。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體房屋地址]。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或更換導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，交付時間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，在接收房屋后又以同樣理由向甲方提出索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕乙方的索賠要求，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補