買(mǎi)房的訂購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[正常使用/空置等具體狀態(tài)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如對(duì)房產(chǎn)情況有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在簽訂本協(xié)議后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，不得無(wú)故解除本協(xié)議或要求退還已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)（除非甲方存在違約行為）。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的個(gè)人資料、簽署相關(guān)文件等。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂購(gòu)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱][銀行賬號(hào)]。剩余款項(xiàng)支付：在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方應(yīng)按照正式合同約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好簽訂合同所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等證明文件，并確保資料真實(shí)有效。3.如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他訂購(gòu)款項(xiàng)。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、利息損失等。如果甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的訂購(gòu)款項(xiàng)及違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前無(wú)故解除本協(xié)議或要求退還已支付的訂購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他訂購(gòu)款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)再次出售的時(shí)間成本、價(jià)格波動(dòng)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間繼續(xù)履行配合義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，