買房保修合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，戶型為，房號(hào)為。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；其他應(yīng)具備的交付條件。3.保修范圍及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)部分，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他部位、部件的保修期限和范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在保修期內(nèi)，對(duì)于乙方提出的合理保修要求，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地將房屋交付給乙方。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)，對(duì)屬于保修范圍和內(nèi)容的房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)履行保修義務(wù)。因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給乙方造成的損失。對(duì)于乙方提出的保修要求，應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并安排維修人員在個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商維修時(shí)間）。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。對(duì)甲方維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方重新維修或采取其他合理的解決措施。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在房屋交付后，妥善使用和保管房屋，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進(jìn)行維修。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)，要求甲方繼續(xù)維修直至合格。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。2.在保修期內(nèi)，若甲方未按照本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。3.若甲方維修后的房屋質(zhì)量仍不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)乙方因維修造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的租金損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。2.若乙方因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給甲方或第三方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議