買(mǎi)房分銷(xiāo)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)分銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)分銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方為甲方提供符合以下條件的房產(chǎn)相關(guān)信息：位于[具體城市][具體區(qū)域]，樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]。房屋類(lèi)型為[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]，建筑面積約為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方收集、篩選并提供上述指定房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于樓盤(pán)資料、房屋戶(hù)型圖、周邊配套設(shè)施情況等。根據(jù)甲方需求，安排帶看房屋，協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的談判支持，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。在甲方確定購(gòu)買(mǎi)意向后，協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需要）、房屋交付手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)及購(gòu)買(mǎi)的具體房產(chǎn)。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出異議并要求乙方改進(jìn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等相關(guān)信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)匹配房產(chǎn)資源。按照乙方安排的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加房屋帶看活動(dòng)，認(rèn)真查看房屋情況。在購(gòu)房過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。在帶看房屋過(guò)程中，向甲方如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。積極協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)跟進(jìn)購(gòu)房手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方成功購(gòu)買(mǎi)本合同約定房產(chǎn)的報(bào)酬，包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息、帶看房屋、協(xié)助談判及辦理手續(xù)等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋交付且相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給甲方。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方已投入的人力、物力等成本無(wú)法收回，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.若甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及服務(wù)或提供的信息及服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次此類(lèi)情況，乙方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法購(gòu)買(mǎi)到本合同約定房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購(gòu)買(mǎi)本合同約定房產(chǎn)并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一