買房出資合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本買房出資合同。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房產(chǎn)為（新建商品房/二手房），其土地性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日起至年月日止。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（已裝修/毛坯房等），附屬設(shè)施包括但不限于（如有）。房屋交付時應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)的使用、處置等事宜發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及方式，按時足額向乙方支付出資款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房產(chǎn)購買及持有過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的出資款項用于購買房產(chǎn)。對房產(chǎn)享有相應(yīng)的管理、使用及處置權(quán)利，但應(yīng)按照本合同約定保障甲方權(quán)益。2.義務(wù)以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方約定及法律法規(guī)要求。負(fù)責(zé)房產(chǎn)購買過程中的各項具體事務(wù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)、辦理交房手續(xù)等。按照本合同約定向甲方如實告知房產(chǎn)購買及持有過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事項。在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保障房產(chǎn)價值不受損害。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）向乙方支付出資款項。出資款項應(yīng)支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.出資比例甲方出資占房產(chǎn)總價款的%，乙方出資占房產(chǎn)總價款的%。房產(chǎn)總價款為人民幣元（大寫元整）。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)份額的登記手續(xù)，將甲方享有的房產(chǎn)份額記載于不動產(chǎn)登記簿。2.產(chǎn)權(quán)證書保管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由方保管，但應(yīng)確保甲方在需要查閱時能夠及時提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分產(chǎn)權(quán)證書。五、房產(chǎn)使用與收益1.房產(chǎn)使用房產(chǎn)由方使用，使用方式為（自住/出租等）。使用過程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.房產(chǎn)收益房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等），按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每（月/季/年）結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算后日內(nèi)將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定賬戶。六、房產(chǎn)處置1.出售若雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方應(yīng)提前日通知甲方，告知出售房產(chǎn)的意向及相關(guān)信息。出售房產(chǎn)所得款項，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為款項到賬后日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定賬戶。2.抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須提前與甲方協(xié)商，并確保抵押行為不會損害甲方權(quán)益。抵押所得款項應(yīng)專項用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理支出，并及時告知甲方使用情況。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房產(chǎn)總價款的%支付違約金，甲方已支付的款項不予退還。若甲方違反本合同約定從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)權(quán)益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)總價款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定使用甲方出資款項用于購買房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)用途、處置房產(chǎn)等，應(yīng)返還甲方已支付的出資款項，并按照房產(chǎn)總價款的%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)份額登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期超過日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房產(chǎn)總價款的%支付違約金，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項。若乙方未按照本合同約定分配房產(chǎn)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的%向甲方支付違約金，并及時支付應(yīng)分配款項。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，