買地基合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該地基土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需明確相關(guān)使用限制及流轉(zhuǎn)條件）。4.現(xiàn)狀：目前該地基上[有無(wú)建筑物、附著物等具體情況描述]，如有，則建筑物及附著物的詳細(xì)情況如下：[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等詳細(xì)信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于地基的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他導(dǎo)致乙方利益受損的情況。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與地基相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)保證該地基的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)提供辦理地基過(guò)戶或相關(guān)手續(xù)所需的全部文件、資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的順利完成。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、土地出讓金（若有）等，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地基及相關(guān)文件資料，不得擅自處置該地基，不得對(duì)其進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或破壞行為，保證地基現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。向乙方如實(shí)告知該地基可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于周邊規(guī)劃變化、地質(zhì)條件、政策調(diào)整等可能影響乙方使用權(quán)益的因素。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的地基信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付地基及相關(guān)文件資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該地基進(jìn)行合法使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與地基相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。對(duì)甲方提供的關(guān)于地基的信息及文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在接收地基及相關(guān)文件資料后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該地基，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的地基購(gòu)買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期，如辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起X日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該地基及相關(guān)文件資料交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將地基的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并提供與地基相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)、手續(xù)文件等原件，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書(shū)面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、相關(guān)文件資料的名稱及份數(shù)等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。如果甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保證地基現(xiàn)狀及不得擅自處置的約定，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地基原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的約定，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方違反本協(xié)議中關(guān)于合理使用地基的約定，從事違法違規(guī)行為或損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行