東莞公寓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于東莞市[具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于東莞市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該公寓的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證該公寓符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在交房前負(fù)責(zé)處理該公寓所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)該公寓不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該公寓的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、有效。在接收該公寓時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款合同等文件，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。2.交付條件該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。該公寓已清理完畢交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向東莞市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該公寓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料虛假或因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本合同約定接收該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將該公寓另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.