東莞網(wǎng)簽合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于東莞[具體地址]的[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物名稱]達(dá)成交易意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋房屋位于東莞[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，可正常辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.商鋪商鋪位于東莞[具體商業(yè)區(qū)域及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體類型，如服裝銷售、餐飲等]，目前商鋪處于[使用/空置等狀態(tài)]。商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：同房屋產(chǎn)權(quán)狀況要求，確保產(chǎn)權(quán)清晰可交易，產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息明確。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以完成交易。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋/商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款/商鋪購(gòu)買款等相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.商鋪價(jià)款商鋪成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。3.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋/商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方（如乙方選擇全款支付，則在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后一次性支付）。乙方應(yīng)積極配合辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)支付給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時(shí)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋/商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等文件資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如房屋的門窗、水電設(shè)施、裝修情況等，商鋪的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、消防設(shè)施等，確保標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)，共同向東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋/商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及東莞市相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還給乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理與交易相關(guān)的手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還給甲方。若乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致交易延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的確損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為東莞[具體地點(diǎn)]。八、其他條款1.本合