露臺寫進合同還協(xié)議露臺使用合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)，該房屋帶有露臺（以下簡稱“露臺”）；乙方因[具體使用目的]，希望使用該露臺。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就露臺的使用事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.露臺位置：位于甲方所有房屋[具體樓層]的[露臺具體方位]，面積約為[X]平方米。露臺設有[具體設施，如圍欄、排水口等]，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如清潔、有少量雜物等]狀態(tài)。2.使用范圍：乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該露臺的全部空間，但不得超出露臺現(xiàn)有邊界進行擴建或改造。乙方使用露臺期間，應保持露臺的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔，不得對露臺的主體結(jié)構(gòu)造成任何損壞。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取露臺使用費用。有權(quán)對乙方使用露臺的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致露臺無法正常使用，甲方不承擔因此給乙方造成的損失，但應及時通知乙方并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務保證對露臺擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將露臺交付給乙方使用，并確保露臺符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與露臺使用相關的必要手續(xù)（如有），如向物業(yè)管理部門報備等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用露臺。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本合同約定的用途使用露臺，不得擅自改變露臺的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在露臺上搭建任何建筑物、構(gòu)筑物或其他設施。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露臺使用費用。使用露臺期間，應妥善保管露臺內(nèi)的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理部門關于露臺使用的相關規(guī)定，如不得在露臺堆放易燃、易爆等危險物品，不得影響其他業(yè)主的正常生活等。在本合同終止或解除后，應按照甲方要求及時清理露臺，恢復露臺原狀，并將露臺交還甲方。三、露臺使用費用及支付方式1.使用費用：乙方應向甲方支付露臺使用費用共計人民幣[X]元/年。該費用涵蓋了乙方使用露臺期間的場地占用費、甲方因協(xié)助乙方使用露臺可能產(chǎn)生的管理成本等。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的露臺使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的露臺使用費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時將露臺交付給乙方使用或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露臺，甲方應按照當年露臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付但未使用期間的露臺使用費用外，還應按照當年露臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用露臺或擅自改變露臺用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當年露臺使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的露臺使用費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付露臺使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照當年露臺使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的使用費用及違約金。如乙方在使用露臺期間對露臺的主體結(jié)構(gòu)造成損壞或因乙方原因?qū)е侣杜_出現(xiàn)安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方擅自解除本合同，已支付的露臺使用費用不予退還，同時乙方應按照當年露臺使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效