露臺防水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方露臺出現防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方露臺防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]房屋的露臺，包括露臺地面、周邊墻壁與房屋主體連接處等部位的防水維修。2.維修標準：乙方應按照國家及行業(yè)現行的防水維修標準和規(guī)范進行施工，確保維修后的露臺防水性能達到優(yōu)良，能夠有效防止雨水滲漏至室內。具體要求為：維修后的露臺地面及墻面防水層應具備[X]年以上的防水質保期，在質保期內不出現滲漏現象。3.維修材料：乙方承諾使用符合國家標準的優(yōu)質防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應事先征得甲方書面同意，并提供材料的質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在嚴重質量問題或未按約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供露臺防水維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、露臺現狀照片等，以便乙方準確了解維修情況。協(xié)助乙方做好維修現場的協(xié)調工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調相鄰業(yè)主等相關方，避免因維修工作給他人造成不便或損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發(fā)生變化等原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修費用時，有權要求甲方承擔相應責任或支付增加的費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限，組織專業(yè)的維修人員進行施工，確保維修工作質量。在施工前，向甲方提交詳細的維修方案，包括施工步驟、施工時間安排、安全保障措施等，經甲方書面同意后實施。施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對維修后的露臺防水工程提供質保服務，質保期內如出現質量問題，及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協(xié)商確定，本次露臺防水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及質保期內的維修費用等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任，并有權要求乙方在規(guī)定時間內提供發(fā)票，因此導致付款延遲的，責任由乙方自行承擔。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準進行驗收，維修后的露臺應無滲漏現象，防水性能符合要求。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修工作記錄、材料質量證明文件等相關資料。甲方可自行組織驗收，也可委托有資質的第三方機構進行驗收。如驗收合格，則雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔因維修延誤給甲方造成的損失。六、質保期1.乙方對維修后的露臺防水工程提供[X]年質保期，自驗收合格之日起計算。2.質保期內，如出現因乙方維修質量問題導致的滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行免費維修。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展維修工作或增加維修成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、期限完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方使用的維修材料不符合國家標準或本協(xié)議約定，乙方應負責無償更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定履行質保義務，則乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。同時，乙方應繼續(xù)履行質保義務，直至問題解決。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的