賣樓買地合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該樓”），乙方有意購買該樓并用于[具體用途]，同時甲方也有意購買乙方位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該地”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下賣樓買地合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.該樓詳細(xì)情況該樓為[樓的類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該樓附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、花園面積等]。2.該地詳細(xì)情況該地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。該地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：[描述周邊道路、水電供應(yīng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的樓款及地款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證該樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓騰空并交付給乙方，同時保證交付時樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理該樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該樓，并保證樓的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)根據(jù)本合同約定的時間和方式向甲方支付樓款及地款，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。在接收該樓后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該樓，不得擅自改變樓的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理該地的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、樓款及地款支付方式及時間1.樓款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付樓款定金人民幣[X]元。剩余樓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理該樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。2.地款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付地款定金人民幣[X]元。剩余地款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在辦理該地相關(guān)手續(xù)前一次性支付給乙方。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該樓，每逾期一日，應(yīng)按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的該樓產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該樓產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付樓款及地款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓款及地款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照樓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還該樓，甲方已收取的款項扣除違約金后退還乙方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.本合同未盡事宜，可由