賣房合同違約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[違約方具體違約事由]，導致合同無法正常履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同違約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在乙方違約導致合同無法履行的情況下，有權(quán)解除與乙方簽訂的房屋買賣合同。2.義務按照誠實信用原則，向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，在合同履行期間應盡到合理的協(xié)助義務。妥善保管因履行合同而取得的乙方的相關(guān)資料及款項，不得擅自挪用或丟失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方未違約的情況下，有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對甲方提供的房屋相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行合理說明。2.義務按照房屋買賣合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)甲方書面同意。三、違約情形及責任承擔（一）乙方違約情形及責任承擔1.若乙方未按照房屋買賣合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若乙方擅自變更或解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，同時乙方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約情形及責任承擔1.若甲方未按照房屋買賣合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。2.若甲方擅自變更或解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失預期利益損失由，同時甲方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。四、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間除涉及爭議的部分外雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議嚴格按