賣房協(xié)議樣的合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。房屋附屬設(shè)施包括：[如停車位、花園等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（2）保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易及使用的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。（4）在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（5）在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品及資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該房屋。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。（2）向甲方提供辦理房屋交易及過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。（3）在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，則乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或按照協(xié)議約定乙方已履行相應(yīng)付款義務(wù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、物品等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品及資料交付給乙方。如房屋存在附屬設(shè)施或其他物品需要交接的，雙方應(yīng)在交接清單中明確注明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交易及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起