賣房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供賣房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），附帶（如有，如車庫、車位等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的購房人；促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時反饋相關(guān)信息；在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；對房產(chǎn)交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。利用自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，積極尋找合適的購房人，促成房屋買賣合同的簽訂。在尋找購房人的過程中，應(yīng)向購房人如實(shí)介紹房產(chǎn)的情況，并保證所提供信息的真實(shí)性。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供必要的法律和政策咨詢。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)盡最大努力保障甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的房產(chǎn)信息用于本合同約定以外的其他用途。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的%（大寫%）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的%（大寫%）作為定金，即人民幣元（大寫元）。在乙方促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的%（大寫%），即人民幣元（大寫元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已收取的定金。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受損失金額的%向甲方支付違約金。若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受損失金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用及定金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人