賣場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方賣場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.賣場位置：甲方將位于[詳細地址]的賣場（以下簡稱“該賣場”）出租給乙方使用。該賣場建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《賣場平面圖》為準。2.賣場用途：乙方租賃該賣場用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該賣場的用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該賣場及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護手冊。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用該賣場的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還租賃標的物且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負責(zé)對租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃標的物等。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。負責(zé)租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生和安全。如因乙方原因造成租賃標的物內(nèi)或周邊環(huán)境出現(xiàn)安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定將租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用或?qū)⒆赓U標的物交付時不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并支付違約金人民幣[X]元，賠償乙方全部損失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時未按照本合同約定將租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，或交還時不符合約定條件的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提