賣地賣房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地及房屋詳細(xì)地址]的土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]（二）房屋情況1.房屋坐落位置：房屋位于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：房屋建筑面積為[X]平方米（以[房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]5.房屋用途：[房屋實(shí)際用途，如居住、辦公等]6.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，并確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂前，騰空標(biāo)的物內(nèi)的物品（如有），并保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）交付給乙方。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在交付前的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方無需承擔(dān)交付前的額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得標(biāo)的物的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。三、價款及支付方式（一）總價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付日將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料（如土地使用證、房產(chǎn)證等）交付給乙方，并與乙方共同對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。2.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在現(xiàn)場交付時簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物已交付給乙方，乙方已實(shí)際占有標(biāo)的物。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本合同約定或政策調(diào)整等原因應(yīng)由一方承擔(dān)對方應(yīng)承擔(dān)部分費(fèi)用的，該方應(yīng)按照約定履行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如逾期未能整改到位，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因標(biāo)的物不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給標(biāo)的物造成損壞或價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知與送達(dá)地址。任何一方如有地址、聯(lián)系電話等信息變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址、聯(lián)系電話等信息向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，視為已送達(dá)對方。出