賣地傭金合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），有意出售該土地，并委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，促成該土地的交易；乙方具備專業(yè)的土地銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，為甲方提供土地銷售代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該土地并支付傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度等]2.土地面積：[X]平方米3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]5.土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無(wú)地上附著物等詳細(xì)情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.制定土地銷售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、推廣渠道等。2.尋找潛在買家，與買家進(jìn)行溝通、洽談，促成土地交易。3.協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行。4.提供與土地銷售相關(guān)的法律咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售工作進(jìn)展情況。(此處可根據(jù)實(shí)際情況增加其他權(quán)利)2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的合法性和有效性。積極配合乙方的銷售工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看地、解答買家疑問(wèn)等。不得自行與乙方介紹過(guò)的潛在買家私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。按照本合同約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，采取合理的銷售策略和推廣措施。(此處可根據(jù)實(shí)際情況增加其他權(quán)利)2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的義務(wù)。以專業(yè)、高效的方式開展銷售工作，積極尋找潛在買家，盡力促成土地交易。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和買家意見。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在與買家洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹土地情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照土地成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。（二）支付時(shí)間1.若土地成功出售，在甲方與買家簽訂土地買賣合同且收到買家支付的首筆款項(xiàng)（不低于合同總價(jià)款的[X]%）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%。2.在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部土地價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。（三）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照乙方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助銷售工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)或延誤銷售進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方自行與乙方介紹過(guò)的潛在買家私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金，并按照傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付額外違約金，乙方有權(quán)采取法律手段追討傭金及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定履行銷售義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在銷售過(guò)程中存在欺詐行為或故意隱瞞重要信息，給甲方或買家造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期至土地成功出售且雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)之日止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；若通過(guò)傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功