買動遷房合同范本動遷房買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有動遷房一套，買受人愿意購買該動遷房，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該動遷房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號及單元號]，[樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[具體測量機構]出具的測量報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：出賣人保證該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現狀]，且房屋不存在質量問題，能夠正常使用。房屋內的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]均完好無損，可正常使用。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行處分。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向買受人提供相關證明文件，如動遷安置協(xié)議、房屋產權證明等（如有）。如實向買受人告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況，是否存在質量問題等。若因出賣人故意隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助買受人辦理房屋相關手續(xù)，包括但不限于配合買受人辦理房屋產權登記手續(xù)等。按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保買受人接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋進行占有、使用和處分（在法律法規(guī)允許的范圍內）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理房屋相關手續(xù)所需的資料和文件，并配合出賣人辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。承擔因購買該房屋而產生的相關稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付購房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在出賣人取得房屋產權證書（如有）并通知買受人后，買受人應在[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋交付時，買受人一次性支付給出賣人。一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付購房款定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]），并向銀行提交貸款申請所需資料。買受人應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應在銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。貸款發(fā)放后，買受人應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如因買受人未按時償還貸款導致出賣人承擔擔保責任或遭受其他損失的，買受人應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用。出賣人已按照合同約定處理完畢與該房屋有關的一切債權債務糾紛。3.交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應向買受人提供以下文件和資料：房屋鑰匙。房屋質量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關的其他文件和資料（如有）。買受人應在收到出賣人交付通知后，按照約定時間前往交付地點接收房屋。雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的基本信息、附屬設施設備的狀況等。五、房屋產權登記1.登記時間：出賣人應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。如因出賣人原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，出賣人應承擔違約責任。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。買受人應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；出賣人應承擔的費用包括但不限于因辦理產權登記手續(xù)而產生的相關稅費（如有）。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，出賣人應負責在[X]日內進行整改，直至房屋符合約定條件。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于買受人因此支付的購房款、裝修費用、利息損失等。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。若買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的責任，如賠償出賣人因此遭受的損失等。若買受人在接收房屋后，違反法律法規(guī)或本合同約定對房屋進行不當處分，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.