買房合同保價(jià)協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣合同中的保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]層，房屋編號(hào)為[具體房號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定完成房屋的建設(shè)及裝修，確保房屋達(dá)到交付條件。交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋的室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整光潔，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)安裝完畢，且能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)及調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)及裝修工作，確保房屋按時(shí)交付給乙方。在房屋建設(shè)及裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照合同約定的時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定及合同另有約定的除外。在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)格下降，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方承擔(dān)保價(jià)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行保價(jià)責(zé)任時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付過程中，應(yīng)按照甲方的通知要求及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接文件。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、保價(jià)條款1.保價(jià)期限本協(xié)議的保價(jià)期限自乙方與甲方簽訂房屋買賣合同之日起，至甲方為乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.保價(jià)范圍保價(jià)范圍包括乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。即乙方按照房屋買賣合同約定應(yīng)向甲方支付的全部購(gòu)房款金額為[具體購(gòu)房款金額]元。3.保價(jià)措施在保價(jià)期限內(nèi)，若該房屋所在區(qū)域同類房屋市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)下降，導(dǎo)致乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格相對(duì)高于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，甲方應(yīng)采取以下保價(jià)措施：甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格下降的幅度，以現(xiàn)金形式向乙方返還差價(jià)。具體計(jì)算方式為：差價(jià)金額=房屋買賣合同約定價(jià)格當(dāng)前市場(chǎng)同類房屋平均價(jià)格×乙方所購(gòu)房屋建筑面積。若市場(chǎng)價(jià)格下降幅度較大，導(dǎo)致甲方無(wú)法通過現(xiàn)金返還差價(jià)的方式完全彌補(bǔ)乙方損失時(shí)，甲方應(yīng)在乙方同意的前提下，為乙方提供一定期限的無(wú)息貸款，貸款金額為差價(jià)金額，貸款期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[X]年。貸款應(yīng)優(yōu)先用于乙方償還該房屋的剩余購(gòu)房款。如甲方無(wú)法通過上述兩種方式履行保價(jià)責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式之一：甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格下降后的價(jià)格與乙方重新簽訂房屋買賣合同，并退還乙方已支付的超出市場(chǎng)價(jià)格部分的購(gòu)房款及相應(yīng)利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款扣除乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）后，剩余款項(xiàng)應(yīng)返還給乙方。4.保價(jià)責(zé)任的履行方式甲方應(yīng)在市場(chǎng)價(jià)格下降情況出現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方市場(chǎng)價(jià)格下降的情況及甲方擬采取的保價(jià)措施。若甲方采取現(xiàn)金返還差價(jià)的方式履行保價(jià)責(zé)任，應(yīng)在通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方采取提供無(wú)息貸款的方式履行保價(jià)責(zé)任，應(yīng)在通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)的辦理，并將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇重新簽訂房屋買賣合同或轉(zhuǎn)讓房屋的方式，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行保價(jià)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行保價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[X]日。如甲方在整改期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及房屋買賣合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付過程中無(wú)故拒絕辦理驗(yàn)收手續(xù)或在驗(yàn)收合格后拒絕簽署房屋交接文件，則視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還房屋，并按照房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及房屋買賣合