預(yù)售房屋協(xié)議協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方已依法取得位于[房屋具體地址]的土地使用權(quán)，正在進(jìn)行房屋建設(shè)，并已取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可，擬進(jìn)行房屋預(yù)售；乙方基于對(duì)甲方所預(yù)售房屋的了解，愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，明確具體用途]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：[預(yù)測(cè)建筑面積，以平方米為單位]5.套內(nèi)建筑面積：[預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積，以平方米為單位]6.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：[預(yù)測(cè)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，以平方米為單位]（二）房屋樓層及朝向1.所在樓層：[具體樓層數(shù)]2.朝向：[如朝南、朝北、東南等]（三）房屋配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：[說(shuō)明供水方式，如市政供水等]供電：[說(shuō)明供電方式，如市政供電等]供氣：[說(shuō)明供氣方式，如天然氣等，若有]供暖：[說(shuō)明供暖方式，如集中供暖等，若有]排水：[說(shuō)明排水方式，如雨污分流等]2.公共配套建筑小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施：[如幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理用房等，詳細(xì)列舉]周邊公共配套設(shè)施：[如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等的距離及名稱，說(shuō)明其與房屋的關(guān)聯(lián)性]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)付款及相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行建設(shè)、銷售及相關(guān)管理。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋建設(shè)及預(yù)售的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知預(yù)售房屋的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方對(duì)房屋建設(shè)情況的合理監(jiān)督，及時(shí)反饋房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量合格證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，了解預(yù)售房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。在房屋交付前，對(duì)房屋質(zhì)量、面積等問(wèn)題提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付預(yù)付款及相關(guān)款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，并確保在協(xié)議履行過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。在簽訂本協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議后簽字確認(rèn)。在房屋交付時(shí)，按照約定接受房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。三、預(yù)付款及支付方式（一）預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)付款人民幣[X]元整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）款項(xiàng)用途說(shuō)明該預(yù)付款用于甲方進(jìn)行房屋建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用支出，在房屋交付時(shí)，預(yù)付款將按照本協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理?yè)p失。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水等正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的公共配套建筑已建成并可正常使用。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件，并簽署房屋交接單。3.房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交接時(shí)間、交接雙方的簽字等信息，作為房屋交付的憑證。（四）面積差異處理1.房屋交付時(shí)，如實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的預(yù)測(cè)建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前向甲方支付。（三）資料提供1.乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于本人身份證、購(gòu)房合同、預(yù)付款支付憑證等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方整理、提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]付給利息，同時(shí)按照預(yù)付款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照預(yù)付款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款。2.若乙方中途退房，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的退房行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)付款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)