預(yù)售房綠皮合同范本合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方依法取得[具體項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，具備預(yù)售該房屋的資格。2.乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[幢號/房號]，所在層數(shù)[具體層數(shù)]，建筑面積[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，共用分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米。該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在樓幢主體結(jié)構(gòu)為[合格/不合格，若不合格需說明整改情況及預(yù)期完成時(shí)間]。該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式，如市政供水/自建設(shè)施供水]，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，正常情況下保證24小時(shí)供水。供電：[供電方式，如市政供電/自建設(shè)施供電]，供電容量滿足該房屋正常使用需求，保障日常用電供應(yīng)。供氣：[供氣方式，如天然氣/煤氣]，供氣設(shè)施設(shè)備完好，可正常通氣使用。供熱：[供熱方式，如集中供熱/自采暖]，供熱時(shí)間及溫度符合當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。通信：[通信運(yùn)營商，如中國移動(dòng)/中國聯(lián)通/中國電信等]，具備網(wǎng)絡(luò)接入條件，可滿足基本通信需求。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]，各配套設(shè)施的使用規(guī)則及管理辦法以小區(qū)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于物業(yè)管理服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，并保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。承擔(dān)該房屋在交付前的質(zhì)量保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任承擔(dān)維修義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、相關(guān)情況及合同條款進(jìn)行充分了解，自主決定是否購買。按照本合同約定接受房屋，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行進(jìn)行貸款審批，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，不存在質(zhì)量問題。相關(guān)設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件，如供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，公共配套設(shè)施可正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理，自通知約定的交付之日起，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定退還購房款并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途退房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[X]%的違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款中相當(dāng)于違約金的部分，剩余款項(xiàng)退還乙方。若乙方未按照本合同約定接受房屋或在