交房質(zhì)保合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋交付給乙方，為明確雙方在房屋質(zhì)保期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，位于[小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、消防、電梯等系統(tǒng)及設(shè)施，以及門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息見附件[附件名稱，如房屋交付清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理質(zhì)保要求進(jìn)行核實(shí)和處理。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)乙方提出的質(zhì)保問題，及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。維修應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)完成，因維修給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行質(zhì)保責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。對(duì)甲方的質(zhì)保工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定支付質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方的質(zhì)保工作，提供必要的協(xié)助和信息。在質(zhì)保期屆滿后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。三、質(zhì)保期限1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期限房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保期限為自房屋交付之日起[X]年。在質(zhì)保期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。2.其他質(zhì)保期限除主體結(jié)構(gòu)外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期限按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體如下：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；其他項(xiàng)目的質(zhì)保期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、質(zhì)保金1.質(zhì)保金金額乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.質(zhì)保金支付方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付質(zhì)保金。3.質(zhì)保金退還在質(zhì)保期屆滿后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無息退還給乙方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方已按照本合同約定履行維修等質(zhì)保責(zé)任的，質(zhì)保金不予退還；如甲方未履行質(zhì)保責(zé)任或維修后仍存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金用于維修及賠償，不足部分甲方應(yīng)當(dāng)另行支付。五、維修責(zé)任1.質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，并向乙方說明維修進(jìn)度。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)維修直至合格。2.質(zhì)保期外維修質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方提供維修服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂維修合同，明確維修內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照維修合同的約定，及時(shí)、有效地為乙方提供維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行質(zhì)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠損失等。甲方逾期履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在質(zhì)保期屆滿后未按照約定退還質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還質(zhì)保金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付質(zhì)保金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的質(zhì)保費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改動(dòng)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方