預(yù)售回建地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的回建地（以下簡稱“該回建地”），并有意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該回建地的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該回建地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該回建地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該回建地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地用途為[回建用途]。4.規(guī)劃指標(biāo)：該回建地規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)如下：容積率不得超過[X]，建筑密度不得超過[X]，綠地率不得低于[X]，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對該回建地享有處分權(quán)。2.義務(wù)保證該回建地的合法性，即該回建地已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。向乙方如實披露該回建地的現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該回建地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃報建等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對該回建地享有受讓后的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該回建地的相關(guān)信息，包括但不限于現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該回建地，不得擅自改變土地用途。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。三、款項支付1.總價款：乙方受讓該回建地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作受讓款。第一期款：在甲方取得該回建地的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并通知乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在該回建地具備辦理土地過戶手續(xù)條件時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回建地辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款后的[X]日內(nèi)，將該回建地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件該回建地應(yīng)達(dá)到現(xiàn)狀交付條件，即地上無建筑物、附著物等。甲方應(yīng)確保該回建地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件具備正常使用功能。3.土地過戶甲方應(yīng)在該回建地具備辦理土地過戶手續(xù)條件時，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，辦理時間不得超過[X]個工作日。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證該回建地的合法性，導(dǎo)致乙方無法取得該回建地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該回建地的規(guī)劃指標(biāo)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變該回建地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章