預(yù)售房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)訂甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）預(yù)售房屋基本情況1.房屋坐落：[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（三）房屋銷售價(jià)格1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）2.上述價(jià)格不包括在房屋交付時(shí)，由政府相關(guān)部門收取的配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)以及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)費(fèi)用，此等費(fèi)用由買受人另行支付二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方定金及購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證所提供的預(yù)售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法銷售條件，并向乙方出示相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。向乙方如實(shí)告知預(yù)售房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供預(yù)售房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)預(yù)售房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁?gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付定金的方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]，支付時(shí)間為[支付日期]。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）定金的作用及處理1.本定金作為乙方購(gòu)買預(yù)售房屋的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，若為分期付款或銀行貸款，需詳細(xì)說(shuō)明各階段付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]（二）支付時(shí)間1.一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在[第一期付款日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[第二期付款日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……最后一期：乙方應(yīng)在[最后一期付款日期]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款（如有），甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)提前告知乙方整改所需時(shí)間。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)有效的資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給乙方造成的損失。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。若乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或解除的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九