預(yù)售房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方已簽訂預(yù)售房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售房屋位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，[具體樓號(hào)]，[具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗應(yīng)安裝牢固、密封良好，開(kāi)啟靈活；水電線(xiàn)路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，保證正常使用等。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，道路應(yīng)平整、暢通，停車(chē)位數(shù)量應(yīng)符合規(guī)劃要求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿(mǎn)足物業(yè)管理公司正常辦公及使用需求，公共活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。房屋所在樓座應(yīng)配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，數(shù)量為[X]部，應(yīng)具備安全可靠、運(yùn)行平穩(wěn)、維護(hù)及時(shí)等特點(diǎn)，保證在房屋交付時(shí)能正常投入使用。小區(qū)應(yīng)配備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，供水應(yīng)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)保障充足、穩(wěn)定，供氣應(yīng)滿(mǎn)足居民生活需求，排水應(yīng)暢通無(wú)阻，通訊應(yīng)覆蓋良好，確保業(yè)主入住后能正常使用各項(xiàng)設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向乙方如實(shí)披露預(yù)售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。在配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，采取合理措施盡快恢復(fù)建設(shè)，盡量減少對(duì)乙方權(quán)益的影響。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與周邊居民及單位的關(guān)系，避免因施工造成對(duì)周邊環(huán)境的不良影響，如噪音、粉塵污染等。如因施工導(dǎo)致周邊居民或單位提出異議或索賠要求，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)解決，影響乙方正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋及配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房屋的相關(guān)信息，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)合同條款有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，在明確理解合同條款含義后再行簽訂。在房屋建設(shè)及交付過(guò)程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е录追焦ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行，影響房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期限不得超過(guò)[X]日。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、入住延遲損失等。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，未提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致配套設(shè)施無(wú)法與房屋同步交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)盡快完成配套設(shè)施建設(shè)，并承擔(dān)因配套設(shè)施延遲交付給乙方造成的損失。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理給乙方造成的損失，如因房屋再次交易產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失，包括但不限于資金占用損失、因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付工程款項(xiàng)產(chǎn)生的違約金等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成恢復(fù)。如逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付后，未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的物業(yè)維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于維修和賠償，不